Met het oog op verschillende levenssituaties is het heel vaak nodig om een woonruimte in meerdere afzonderlijke ruimtes te verdelen, dat wil zeggen om het huis in appartementen te verdelen, die aparte ingangen en aparte eigenaren zullen hebben. Een dergelijke situatie kan zich voordoen bij de verdeling van goederen tussen echtgenoten, bij de verdeling van een erfenis tussen erfgenamen, enz.
instructies:
Stap 1
Het huwelijkscontract is van groot belang bij een echtscheiding. Is dit het geval, dan kan duidelijk worden aangegeven bij wie van de echtgenoten de woning wordt achtergelaten of hoe deze tussen de echtgenoten wordt verdeeld en zijn er geen vragen over de indeling van de woning in appartementen.
Stap 2
Als het huwelijkscontract niet is opgesteld en de woning is gekocht na het huwelijk, dan zal deze volgens de huidige wetgeving tussen de echtgenoten moeten worden verdeeld, aangezien deze woning gezamenlijk eigendom wordt van de echtgenoten. Tegelijkertijd maakt het helemaal niet uit aan wie de woning was ingeschreven, de aandelen van de echtgenoten worden als gelijk erkend. Nadat de echtgenoten ontvangen? thuis kunnen zij via de rechter of zelfstandig onder elkaar de procedure voor het gebruik van deze woning bepalen. In dit geval heeft een van de echtgenoten een voorkeursrecht om het tweede deel van de woning uit te kopen als de ander het verkoopt.
Stap 3
Hoe een huis in appartementen te verdelen als er meerdere eigenaren zijn. Dit is het geval wanneer een woning in gemeenschappelijk eigendom is. In deze situatie moeten de eigenaren van de woning onderling een overeenkomst sluiten over de verdeling. In het geval dat een van de eigenaren het niet eens is of de totstandkoming van een dergelijke overeenkomst belemmert, is het mogelijk om de splitsing uit te voeren door een vordering in te dienen bij de rechtbank.
Stap 4
Bij een vrijwillige splitsing van eigendom (woning) dienen een aantal van de volgende handelingen te worden verricht.
Vraag advies aan de bevoegde instanties over de technische haalbaarheid van het opsplitsen van de woning. Zo'n conclusie kan bepalen welk deel van het huis van welke eigenaar is. Het is de conclusie die de eigenaren kan instrueren om verschillende (aparte) invoer te maken, enz.
Stap 5
Wijs elk van de afzonderlijke (verdeelde) delen van het huis een eigen postadres toe door contact op te nemen met de speciale autoriteiten die met dergelijke bevoegdheden zijn bekleed.
Haal uit de BTI de kadastrale paspoorten voor uw deel van de woning. Dit dient iedere eigenaar afzonderlijk te doen.
Stap 6
Registreer bij de Federale Registratiedienst het eigendom van uw deel van het huis. Elk van de eigenaren zou hetzelfde moeten doen.
Nadat de bovenstaande stappen zijn voltooid, kan de procedure voor het verdelen van het huis als voltooid worden beschouwd. U krijgt uw deel van het onroerend goed.