Hoe Een Landhuis Te Kopen?

Inhoudsopgave:

Hoe Een Landhuis Te Kopen?
Hoe Een Landhuis Te Kopen?

Video: Hoe Een Landhuis Te Kopen?

Video: Wat doet de huizenmarkt de komende 20 jaar? 2022, December
Anonim

Inwoners van megasteden dromen ervan onroerend goed te kopen in de dichtstbijzijnde buitenwijken. De reistijd naar het werk kost evenveel, en soms minder, dan aan de andere kant van de "stenen jungle". En het hele gezin leeft in de frisse lucht, in hun eigen huis met een achtertuin, waar alle benodigde gebouwen kunnen worden geplaatst - een badhuis, een zwembad, een garage, enz.

Hoe een landhuis te kopen?
Hoe een landhuis te kopen?

Noodzakelijk

  • - een aanvraagformulier voor staatsregistratie van het recht op een landobject en transacties ermee (uitgegeven door de afdeling van de Federale Registratiedienst van de Russische Federatie);
  • - contract voor de aan- en verkoop van grond, met de handtekeningen van de verkoper en de koper (drie exemplaren);
  • - wettelijk geregistreerde documenten die landrechten bevestigen;
  • - wettelijk geregistreerde documenten die de rechten op de woning bevestigen;
  • - documenten van de maatschap tuinieren, als het huis en het perceel eraan zijn toegewezen;
  • - een kopie van de financiële en persoonlijke rekening van de gekochte woning (indien deze is voorzien van gas, water en elektra);
  • - kopieën en originelen van de algemene burgerlijke paspoorten van de verkoper en de koper;
  • - de door beide partijen ondertekende grondoverdrachtakte;
  • - kadastrale plattegrond van het perceel;
  • - een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbijdrage en de fotokopie ervan.

instructies:

Stap 1

Bepaal wat voor soort huis je wilt voordat je koopt. Als u besluit om naar de regio te verhuizen voor permanente bewoning, zoek dan naar huisjes die volledig zijn uitgerust met communicatie - elektriciteit, gas, riolering. Als u alleen een zomerhuisje of een weekend nodig heeft, kunt u geld besparen door een perceel te kopen zonder stromend water of met gasflessen in plaats van grondstoffen op de route.

Stap 2

Nadat u de optie van een landhuis hebt gekozen, kiest u een makelaarskantoor. Het personeel helpt u bij het correct opstellen van de nodige contracten, het vinden van geschikte opties voor huisjes en nemen u mee naar de site voor inspectie. Hun hulp zal uiteraard betaald moeten worden. Meestal wordt de commissie echter gehalveerd tussen de koper en de verkoper. Of ze worden volledig betaald door de eigenaar van het pand. Vraag de dienstverlening alleen aan bij vertrouwde organisaties die al lang actief zijn in de aan- en verkoopmarkt. Vraag zeker om de werkvergunning en wettelijke documenten te bekijken en zorgvuldig te bestuderen.

Stap 3

Na het sluiten van het contract gaat de makelaar op zoek naar een geschikte cottage. Bespreek vooraf alle nodige details met hem. Dit zal hem en uw tijd besparen. Geef de gewenste locatie van het huis aan, hoeveel hectare het terrein moet zijn, welke communicatie vereist is, enz.

Stap 4

Als je een geschikte woning hebt gevonden, controleer dan de papieren van de eigenaar. U heeft een algemeen paspoort van de eigenaar nodig, eigendomscertificaten van het huis en de grond, een kadastrale plattegrond. Het is noodzakelijk om ervoor te zorgen dat er geen last is. Ze omvatten een gasroute die door het grondgebied van de site loopt, een zone van bovengrondse hoogspanningslijnen, een beschermd deel van een waterlichaam of een bosgordel, enz. Deze voorwaarden kunnen beperkingen opleggen aan het gebruik van de volkstuin. Als het huis een woonhuis is, vraag dan om ook ontvangstbewijzen voor de betaling van energierekeningen te tonen.

Stap 5

Nadat u de vereiste set effecten hebt verzameld, gaat u naar de Federale Registratiedienst van de Russische Federatie. Deze instantie voert de staatsregistratie uit van alle onroerendgoedtransacties. Haar kantoren zijn in elke regio aanwezig. De belangrijkste documenten moeten worden verstrekt door de eigenaar van het huis. Het enige dat u nodig heeft, is uw aanwezigheid en een geldig burgerlijk paspoort.

Populair per onderwerp