De Belangrijkste Fasen Van Home Staging

Inhoudsopgave:

De Belangrijkste Fasen Van Home Staging
De Belangrijkste Fasen Van Home Staging

Video: De Belangrijkste Fasen Van Home Staging

Video: Windesheim kennisclip - De theorie van Piaget 2022, December
Anonim

Om snel een koper voor uw woning te vinden en om niet veel te verliezen bij het onderhandelen, zal de huiseigenaar een speciale voorbereiding op de verkoop moeten uitvoeren.

De belangrijkste fasen van thuisstaging
De belangrijkste fasen van thuisstaging

1. Reiniging

Het is duidelijk dat het de moeite waard is om zowel voor het fotograferen van het pand als voordat het aan potentiële kopers wordt getoond, een algemene schoonmaakbeurt uit te voeren. Alles moet worden gewassen, schoongemaakt, inclusief meubels, vooral zachte. Je kunt elke smaakstof gebruiken voor de show.

Opmerking! Als de geur van huisdieren achterblijft, moet je er zeker vanaf!

Afzonderlijk moet een belangrijk punt worden benadrukt: het schoonmaken tijdens de voorbereiding van de voorverkoop is ook bedoeld om een ​​​​te sterke manifestatie van de individualiteit van de eigenaren te verbergen. Dit betekent dat alle panden die aan klanten worden getoond, schoon en comfortabel moeten zijn, maar onpersoonlijk genoeg zodat hij zich gemakkelijk kan voorstellen als de rechtmatige eigenaar van uw product.

2. Renovatie groot en klein

U moet geen dure verbouwingen aan huis uitvoeren, maar een potentiële koper mag geen vettig behang, vallende tegels of een gebarsten gootsteen zien. Het is ook erg belangrijk dat alles correct werkt - controleer op lekken in de badkamer of keuken, of de kastdeuren goed gesloten zijn, of de handgrepen eraf zijn gevallen (zelfs als u ze weggooit wanneer u verhuist), of alle stopcontacten en schakelaars werken, enz..NS. Dat wil zeggen, alles moet er eenvoudig, maar heel netjes uitzien.

3. Creëren van gezelligheid

Gezelligheid, nogmaals, moet vrij specifiek zijn - je hebt geen stapels dekens en dummy-kussens nodig, je moet geen tafelkleden en servetten neerleggen, gewoon geschikte gordijnen ophangen, het gewreven linoleum bedekken met een kleed, de verdwaalde hoes op de bank corrigeren. Het moet duidelijk zijn dat kopers helemaal geen thee gaan drinken en direct na het kijken blijven overnachten, dus een heleboel schijnbaar noodzakelijke kleine dingen zullen het huis rommelig maken, maar ze willen echt een ruime en schone kamer binnengaan.

als je bijna geen meubels meer in de kamer hebt, vul dan het decor aan met een kunstbloem in een pot, leg een modern tafelkleed op tafel en hang prenten aan de muur met een neutrale inhoud.

4. Maak foto's van hoge kwaliteit voor uw advertentie

De geweldige mogelijkheden die veel smartphones bieden om te fotograferen, maken het vaak overbodig om een ​​hoogwaardige camera aan te schaffen, en de beschikbaarheid van informatie over het gebruik van grafische editors kan je een goede retoucher maken. Als u niet zeker bent van uw capaciteiten, huur dan een professional in voor deze fotosessie.

als je in een koopappartement woont, zul je zeker tijdelijk je duizend-en-een kleine dingen buiten elk frame moeten verwijderen.

5. Shows in een gunstig daglicht

Zelfs het mooiste, grootste en meest comfortabele appartement kan niet snel en zonder onderhandelingen worden verkocht als de ingang vies is en de buren gewelddadige alcoholisten blijken te zijn. Sommige van deze feiten moet u niet verbergen, maar u zult het juiste moment moeten kiezen om uw eigendom te tonen.

als u een dure woning bezit, overweeg dan om de muren van de ingang te schilderen (of in ieder geval de muren van de eerste en uw eigen verdieping), deze schoon te maken (en eventueel de lift schoon te maken) op de dag van het bezoek van potentiële kopers

Populair per onderwerp