Donatie Voor Een Appartement: Welke Documenten Zijn Nodig In

Inhoudsopgave:

Donatie Voor Een Appartement: Welke Documenten Zijn Nodig In
Donatie Voor Een Appartement: Welke Documenten Zijn Nodig In

Video: Donatie Voor Een Appartement: Welke Documenten Zijn Nodig In

Video: Notaristip: je woning verkopen, welke documenten heb je nodig? 2022, December
Anonim

Het is altijd leuk om cadeaus te krijgen, maar het is leuker om een ​​appartement cadeau te krijgen in een tweeling. Het sluiten van een schenkingsovereenkomst is niet ongebruikelijk en komt veel voor bij naaste familieleden. Het is niet genoeg om een ​​duur geschenk te ontvangen, het moet worden geregeld in overeenstemming met de huidige wetgeving van de Russische Federatie.

Donatie voor een appartement: welke documenten zijn nodig in 2017
Donatie voor een appartement: welke documenten zijn nodig in 2017

instructies:

Stap 1

Het moet duidelijk zijn dat schenking alleen kan worden gebaseerd op wederzijdse instemming van de partijen. Een schenking van onroerend goed is gratis en de schenker ontvangt er niets van. Ook kan de schenkingsovereenkomst geen voorwaarden bevatten, de schenker kan bijvoorbeeld geen appartement schenken, onder voorbehoud van verder verblijf daarin. Een schenkingsovereenkomst wordt schriftelijk gesloten en is, net als alle onroerendgoedtransacties, onderworpen aan een verplichte staatsregistratie. De lijst met documenten voor een schenkingstransactie van onroerend goed is veel minder dan bij het sluiten van een koop- en verkoopovereenkomst van onroerend goed, maar er zijn nog steeds wettelijke vereisten.

Stap 2

De partijen bij het contract zijn de schenker en de begiftigde. Bij het sluiten van een schenkingsovereenkomst voor een appartement zijn de volgende documenten vereist: eigendoms- en juridische documenten van het appartement (verkoop- en koopovereenkomst, schenking, erfrechtverklaring, privatiseringsdocumenten, eigendomsbewijs), technisch en kadastraal paspoort van het onroerend goed. Als de schenker gehuwd is en het voorwerp van schenking het gemeenschappelijk vermogen van de echtgenoten is, dan is een notariële toestemming van de echtgenoot vereist om een ​​schenkingsovereenkomst te sluiten.

Stap 3

Als u een appartement cadeau heeft gekregen, is het belangrijk om te weten dat u 13% belasting moet betalen over de waarde van de gift. In overeenstemming met de belastingwet van de Russische Federatie zijn naaste familieleden vrijgesteld van belasting. Naaste verwanten zijn: echtgenoten, ouders, kinderen, grootmoeders, grootvaders, kleinkinderen, broers en zussen, adoptiekinderen en adoptieouders. De rest van de begiftigden zal 13% van de waarde van het onroerend goed moeten betalen dat in het contract is gespecificeerd. De prijs van een appartement kan worden aangegeven als marktconform, getaxeerd, kadastraal of door de schenker naar eigen inzicht vastgesteld.

Stap 4

De schenkingsovereenkomst moet de volgende informatie bevatten: de naam van de schenker en de begiftigde, hun paspoortgegevens, registratieadressen, volledige informatie over het onroerend goed (adres, oppervlakte, verdieping, aantal kamers), lijst van de documenten op basis waarvan de schenker is eigenaar van het appartement. Het contract moet worden ondertekend door de schenker en de begiftigde. Als een advocaat namens de schenker optreedt, moet de volmacht noodzakelijkerwijs volledige gegevens bevatten over aan wie deze is afgegeven en met welk doel, informatie bevatten over het appartement en de begiftigde. Anders kan de transactie onwettig worden verklaard.

Populair per onderwerp