Hoe Kan Een Woning Worden Geïnspecteerd?

Inhoudsopgave:

Hoe Kan Een Woning Worden Geïnspecteerd?
Hoe Kan Een Woning Worden Geïnspecteerd?

Video: Hoe Kan Een Woning Worden Geïnspecteerd?

Video: HOE BEGINNEN MET INVESTEREN IN VASTGOED | De belangrijkste stappen (Deel 2) 2022, December
Anonim

Als je eindelijk het benodigde bedrag hebt gespaard en besloten hebt om je eigen huis op de secundaire markt te kopen, zul je veel appartementen moeten inspecteren voordat je de juiste vindt. Bij het kiezen van een appartement moet u strikt een bepaald algoritme volgen, waardoor u niet meer dan één detail hoeft te missen en rekening kunt houden met alle voor- en nadelen van deze behuizing. U moet weten hoe een inspectie van een woning, afgewerkte bewoonde appartementen kan worden uitgevoerd om onaangename verrassingen in de toekomst te voorkomen.

Hoe kan een woning worden geïnspecteerd?
Hoe kan een woning worden geïnspecteerd?

instructies:

Stap 1

Zie de details niet over het hoofd. Als je het met de makelaar hebt afgesproken over de afspraak, kom dan 15-20 minuten eerder op de plaats. Inspecteer de binnenplaats en aangrenzende ingangen, in welke staat ze zijn, of de intercoms overal werken, hoe verzorgd de ruimte ernaast is.

Stap 2

Lees de aankondigingen op speciale borden - dit is een bron van aanvullende informatie. In het geval dat ze vaak "Een appartement verkopen" dan "Een appartement in je huis kopen" bevatten, moet je erover nadenken. Bovendien zal duidelijk zijn of er problemen zijn met het onderhoud van de woning, hoe vaak deze te maken hebben met communicatie.

Stap 3

Nadat u met de makelaar de ingang bent binnengegaan, blijft u rondkijken en observeren. Let op de staat van de lift, trappenhuizen, of de deur op de overloop is geïnstalleerd en of deze sluit. Het heeft geen invloed op het onthouden van het appartementnummer om vervolgens te controleren of het overeenkomt met wat zal worden aangegeven in het uittreksel uit het eengemaakte rijksregister van onroerend goed.

Stap 4

Besteed aandacht aan je eigen gevoelens - hoe comfortabel voelde je je bij het betreden van het appartement, of er een gevoel van angst was. Inspecteer dan pas elke kamer zorgvuldig. Houd er rekening mee als er renovaties zijn uitgevoerd. Renovatie zal ongeveer 20-30% toevoegen aan de kosten van het appartement. De noodzaak van grote reparaties of niet-gerepareerde sporen van een brand zal de prijs van woningen aanzienlijk verlagen. Vrije planning zal het vergroten.

Stap 5

Let bij het onderzoeken van de kamers op of er strepen op de plafonds in de badkamer en andere kamers zitten. In de keuken, toilet en badkamer, controleer het werk van het sanitair, inspecteer de staat van de leidingen. Vraag de gastheren of er problemen zijn met de watervoorziening en verwarming. Onderzoek de bijkeukens - ingebouwde kasten op het balkon, kasten, inloopkasten.

Stap 6

Vraag en bestudeer de plattegrond van het appartement, vergelijk het met wat het werkelijk is. Alle herontwikkelingen moeten vergunningsdocumenten hebben. Als de uitgevoerde herontwikkelingen niet worden gelegaliseerd, vraag dan om een ​​prijsverlaging - hun registratie kost tijd. Vraag of het appartement internet, satelliet-tv heeft, wie de communicatieserviceprovider is.

Populair per onderwerp