Wat Zijn De Regels Van Landgebruik En Stadsontwikkeling?

Wat Zijn De Regels Van Landgebruik En Stadsontwikkeling?
Wat Zijn De Regels Van Landgebruik En Stadsontwikkeling?

Video: Wat Zijn De Regels Van Landgebruik En Stadsontwikkeling?

Video: Wat Zijn De Regels Van Landgebruik En Stadsontwikkeling?
Video: Eerste Nederlanders opgehaald uit Afghanistan 2024, Maart
Anonim

De ontwikkeling van stedelijke gebieden, de ontwikkeling en het gebruik ervan wordt uitgevoerd in strikte overeenstemming met de ruimtelijke ordeningsdocumenten, waarvan de belangrijkste het masterplan en de regels voor landgebruik en ontwikkeling (LZZ) zijn. De PZZ is goedgekeurd door de lokale autoriteiten en is een lokale normatieve wet. Maar hun bepalingen mogen niet in strijd zijn met federale wetten - de stedenbouwkundige en landcode van de Russische Federatie.

Wat zijn de regels van landgebruik en stadsontwikkeling?
Wat zijn de regels van landgebruik en stadsontwikkeling?

De regels voor landgebruik en stedelijke ontwikkeling, ontwikkeld op basis van een officieel goedgekeurd masterplan, zijn nodig om de duurzame ontwikkeling van gemeenten en individuele nederzettingen te waarborgen en om investeringen voor deze ontwikkeling aan te trekken. De regels scheppen voorwaarden voor de planning van het grondgebied van nederzettingen, waarborgen de rechten en legitieme belangen van de eigenaren van percelen en onroerend goed. Hun goedkeuring maakt het behoud van het milieu, objecten van natuurlijke waarde en cultureel erfgoed mogelijk. Volgens de PZZ is het grondgebied van de stad verdeeld in zones voor verschillende doeleinden: woningen, openbare en zakelijke, productie en nutsvoorzieningen, recreatie, productie en nutsvoorzieningen, technische en transportinfrastructuur, enz. Elk van hen heeft zijn eigen stedenbouwkundige voorschriften. De zonering wordt uitgevoerd rekening houdend met het historische karakter van de ontwikkeling en rekening houdend met de perspectieven die zijn vastgelegd in het masterplan. Voor elk van deze zones goedgekeurde stedenbouwkundige voorschriften beperken de ontwikkelingsparameters. Dit betreft in de eerste plaats de bestemming van nieuwbouw en wederopbouw van gebouwen en constructies. Ook de hoogte van objecten in aanbouw, hun oppervlakte en zelfs de productiecapaciteit kan worden geregeld. Elke nieuwbouw moet voldoen aan de gestelde eisen voor het gebied waarin deze wordt uitgevoerd. Hierbij wordt rekening gehouden met de ligging van speciaal beschermde gebieden, monumenten van historisch en cultureel erfgoed, wat bijdraagt aan het behoud ervan. Bovendien wordt alle nieuwbouw uitgevoerd rekening houdend met de actiezones van milieu- en sanitair-epidemiologische beperkingen. Per territoriale zone is er een lijst met daarin opgenomen soorten toegestaan gebruik van percelen. Dit omvat de belangrijkste soorten toegestane toepassingen, voorwaardelijk toegestane en hulptypen. Zo staat PZZ toe om de bouwwetteloosheid te stoppen die bestond vóór hun goedkeuring en om die kapitaalbouwobjecten te verbieden die in strijd met de vastgestelde regelgeving werden gebouwd.

Aanbevolen: