Registratie van de aan- en verkoop van een appartement is een nogal ingewikkeld en langdurig proces. Het is noodzakelijk om correct een contract voor de verkoop en aankoop van een appartement af te sluiten, alle andere benodigde documenten te verzamelen en deze in te dienen bij de registrerende autoriteit. Het is het meest redelijk om contact op te nemen met een gespecialiseerd bedrijf - het zal u tijd en zenuwen besparen.
instructies:
Stap 1
Om de verkoop en aankoop van een appartement te voltooien, moet u een vrij groot pakket documenten verzamelen. De meeste moeten worden ingediend bij de registratieautoriteit - de Federale Registratiedienst (FRS), de verkoper van het appartement. Als resultaat van de uitvoering van de transactie voor de verkoop en aankoop van een appartement, ontvangt de koper een certificaat van staatsregistratie van eigendom van het appartement.
Stap 2
Ten eerste zullen de verkoper en de koper een contract moeten sluiten voor de aan- en verkoop van het appartement. Het wordt schriftelijk gesloten (indien partijen dat wensen - in een notariële) en ondertekend door beide partijen. Het contract moet bevatten:
1. partijen (voluit: paspoortgegevens van personen, organisatie- en rechtsvorm en volledige naam van rechtspersonen, documenten die hun bevoegdheid bevestigen om de transactie te voltooien).
2. voorwerp van het contract (alle parameters van het appartement die het mogelijk maken om het te identificeren: adres, aantal kamers, oppervlakte, enz.).
3. de prijs van het appartement.
4. een lijst van bewoners en hun gebruiksrechten na aankoop van een woning door de koper, of een bepaling over hun afwezigheid.
De overeenkomst moet ook aangeven dat op het moment van ondertekening door de partijen bij de overeenkomst, niemand erin is geregistreerd of er woont. Het is vooral de moeite waard om op te letten of de verkoper minderjarige kinderen in het appartement heeft geregistreerd. Je moet ervoor zorgen dat ze er volgens alle regels uit zijn geschreven.
Voor indiening bij de FRS heeft u 3 exemplaren van de koop- en verkoopovereenkomst van het appartement nodig.
Stap 3
Om een transactie bij de Fed te registreren, moeten de koper en verkoper de volgende documenten overleggen:
1. aanvraag voor staatsregistratie van rechten op huisvesting en transacties met hen. Het formulier wordt afgegeven aan de FRS of gedownload van internet.
2. koop- en verkoopovereenkomst van een appartement (3 exemplaren).
3. BTI-documenten (plattegrond en uitleg appartement).
4. eigendomsdocumenten van het appartement (waarmee de verkoper het eigendom ervan bevestigt).
5. uittreksel uit het huisboek.
6. een kopie van de financiële en persoonlijke rekening van het gekochte appartement (niet altijd vereist).
7. in geval van gehuwd - notariële toestemming van de echtgenoot om een appartement te kopen.
8. Kopieën van de paspoorten van de verkoper en de koper.
9. akte van aanvaarding en overdracht van het appartement.
10. Ontvangst van betaling van staatsbelasting (1000 roebel).
Stap 4
De transactie kan als volledig voltooid worden beschouwd na ontvangst van een certificaat van staatsregistratie van eigendom van het appartement. Inschrijving vindt plaats van een week tot een maand.