Bij het opmaken van het koop- en verkoopcontract van een woning wordt tevens een koop- en verkoopcontract van de grond waarop de woning staat opgesteld. Om het contract te voltooien, moet u een certificaat van eigendom van het huis en de grond hebben.
Het is nodig
- -paspoort (voor alle deelnemers aan de transactie)
- -documenten voor het huis en land
- -Bewijs van eigendom van het huis en de grond
- -kadastraal paspoort van het perceel
- -technisch paspoort voor de woning en bijgebouwen
- -notariële toestemming voor de verkoop van alle eigenaren
- - kwitanties voor de betaling van de staatsbelasting voor de registratie van een huis en een perceel
instructies:
Stap 1
Voor het afgeven van een certificaat heeft u een technisch paspoort nodig voor een huis en een kadastraal paspoort voor een perceel. Heeft u deze niet, nodig dan een monteur van het bureau voor technische inventarisatie uit om een technisch paspoort voor uw woning te verkrijgen. Na onderzoek van uw woning en bijgebouwen wordt er een technisch paspoort voor de woning voor u opgemaakt. De houdbaarheid is 5 jaar.
Stap 2
Om het land te registreren, belt u de landbeheerorganisatie. Ze zullen de nodige lijst van werken uitvoeren en technische documenten opstellen voor het perceel. Met deze documenten moet u naar het centrum voor registratie van percelen, kadaster en cartografie. Daar wordt uw terrein geregistreerd, krijgt u een kadastraal nummer en krijgt u een kadastraal paspoort.
Stap 3
Met een technisch paspoort voor een huis, met een kadastraal paspoort voor een perceel, met bestaande documenten voor een huis en een perceel, is het noodzakelijk om het staatsregistratiecentrum van onroerendgoedobjecten te bezoeken. Op basis van deze documenten krijgt u een eigendomsbewijs van het huis en de grond.
Stap 4
Zijn er nog wettelijke rechthebbenden op de woning en de kavel, dan is hun toestemming voor de verkoop van de woning en de kavel vereist. Deze wordt opgesteld en gewaarmerkt door een notaris, in aanwezigheid van alle eigenaren.
Stap 5
Met alle benodigde documenten kunt u bij een notaris een koop- en verkoopovereenkomst voor een huis en een stuk grond opstellen en deze gaan inschrijven bij de nieuwe eigenaren.