Er is een mening dat de registratie van de aankoop van een appartement een complex proces is dat gepaard gaat met veel verschillende problemen. Sterker nog, als je genoeg kennis hebt, gaat dit proces heel snel door.
instructies:
Stap 1
Eerst moet u alle documenten voorbereiden die u mogelijk nodig heeft om de aankoop van een appartement te voltooien. Dit is natuurlijk een burgerlijk paspoort. Als u een appartement in enige eigendom koopt en tegelijkertijd getrouwd bent, moet u de toestemming van een echtgenoot voor de aankoop bij een notaris afgeven. Als u een appartement koopt in gelijke delen met uw echtgenoot, zorg er dan voor dat u de originele huwelijksakte meeneemt.
Stap 2
Op de dag van de transactie of eerder moet u de staatsbijdrage betalen voor de registratie van eigendomsrechten. Het bedrag is afhankelijk van het aantal deelnemers aan de transactie. Meestal wordt het volgende schema toegepast: de staatsplicht voor de registratie van de verkoop en aankoop wordt gelijkelijk gedeeld door het aantal deelnemers aan de transactie. En de staatsbijdrage voor de registratie van eigendomsrechten wordt volledig door de koper betaald. De registratieautoriteiten moeten kopieën en originelen van betaalde kwitanties overleggen.
Stap 3
Om niet te twijfelen aan de netheid van het appartement, kunt u een dag voor de afgesproken dag een uittreksel van de USRR bestellen - een officieel document waarin is geschreven aan wie en op welke basis het appartement toebehoort. De koper kan het krijgen zonder medeweten van de verkoper. U hoeft alleen maar een aanvraag in te dienen bij het registratiecentrum met uw paspoort en een bijbehorende aanvraag te schrijven.
Stap 4
Als je een appartement koopt met een hypotheek, moet je het hele pakket verstrekken: een leenovereenkomst, een hypotheek, attesten van een narcologische en neuropsychiatrische apotheek waarin staat dat de verkopers niet bij deze instellingen zijn geregistreerd. De kosten voor het verkrijgen van navraag worden meestal gedragen door de kopers.
Stap 5
Nadat de documenten voor registratie zijn ingediend, ontvangt u een ontvangstbewijs met de lijst van geaccepteerde documenten en de dag van het einde van de registratie, wanneer de verkoper een document ontvangt dat zijn eigendom bevestigt. U krijgt een koopcontract en eigendomsakte(s) mee. Registratie van een transactie duurt 14 werkdagen, voor registratie van een appartement in een hypotheek - 7 dagen. Daarna wordt de koper de volledige eigenaar van het appartement.