Het tuinperceel is een onroerend goed object. Registratie van de aan- en verkooptransactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met alle regels en wetten van onroerendgoedtransacties. Maar als de site vóór 30 oktober 2001 is gekocht, kunt u de federale wet nr. 93-F3 gebruiken voor de vereenvoudigde procedure voor het registreren van eigendomsrechten. En dit recht moet worden geregistreerd, aangezien alleen de eigenaar over het onroerend goed kan beschikken.
Het is nodig
- - paspoort;
- - eigendomsbewijs van het terrein en de gebouwen;
- - uittreksel uit het kadastraal paspoort van het terrein en de gebouwen;
- - een kopie van het kadastrale plan van het terrein en de gebouwen;
- - koopovereenkomst;
- - akte van aanvaarding en overdracht;
- - ontvangst van de betaling voor de inschrijving.
instructies:
Stap 1
Als u een zomerhuisje verkoopt en uw eigendom is niet geregistreerd, dan heeft u niet het recht om de transactie te voltooien totdat u het eigendom registreert. Nodig hiervoor een inventarisatie-ingenieur van de landcommissie uit. Hij voert technische werkzaamheden uit en geeft documenten over de uitgevoerde werkzaamheden af. Neem contact met hen op bij het Federaal Bureau voor Unified Land Registratie, Kadaster en Cartografie. U krijgt een kadastraal paspoort. Neem er een uittreksel van en ontvang een kopie van het kadastrale plan. Als er geen documenten voor de site zijn, vraag dan een uittreksel uit het huishoudboek aan bij het tuinbouwbestuur of het lokale bestuur.
Stap 2
Als er een gebouw bij uw zomerhuisje staat, neem dan contact op met de BTI, bel een technisch medewerker. Zij maken een inventaris van het gebouw of de constructies en geven een kadastraal paspoort af. Haal er een uittreksel uit en een kopie van het plan. Neem met de ontvangen documenten voor het zomerhuisje en de gebouwen contact op met de FUGRTS. Schrijf een verklaring. Uw eigendomsrechten worden geregistreerd, waarna u naar eigen inzicht over het zomerhuisje kunt beschikken, inclusief verkoop.
Stap 3
Vervolgens komt de registratie van de aan- en verkoop, die plaatsvindt volgens de gebruikelijke regels voor de verkoop van onroerend goed. Maak een koopovereenkomst met kopers. Het kan met de hand worden geschreven, rekening houdend met een aantal artikelen van het Burgerlijk Wetboek die contracten regelen (Art. nrs. 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558) of uitgegeven door een notaris, die rekening houdt met alle juridische aspecten en een document opmaakt in overeenstemming met alle vereisten van de wet.
Stap 4
Maar als de eigendomsrechten voor meerdere personen zijn geregistreerd voor een zomerhuisje, vraag dan voordat u een koop- en verkoopovereenkomst opstelt, een notariële toestemming om te verkopen van alle eigenaren en sluit daarna pas een overeenkomst.
Stap 5
Stel een akte van aanvaarding en overdracht van gebouwen en grond op, zonder welke registratie van eigendom van kopers onmogelijk is. De laatste fase van de transactie is de registratie bij de FUGRTS.