Registratie van de aan- en verkoop van een garage vindt plaats door het sluiten van een koop- en verkoopovereenkomst. Overeenkomstig het burgerlijk recht moet het contract schriftelijk worden opgesteld en ondertekend door de verkoper en de koper. Het moet een beschrijving van het object (garage), de locatie en de waarde bevatten. Maar naast het contract zijn er een aantal documenten nodig bij de verkoop van een garage.
Het kadastraal paspoort van de garage dient bij het koopcontract te worden gevoegd. Dit document karakteriseert alle parameters van het te verkopen onroerend goed (oppervlakte, aantal deuren, ramen, enz.), evenals de schematische lay-out ervan.
Als de garage tijdens het huwelijk is gekocht en daarom gezamenlijk door de echtgenoten wordt verworven, moet bij verkoop een notariële toestemming van de echtgenoot worden verkregen om de transactie uit te voeren.
In het belang van elk van de partijen kan de verkoop en aankoop van een garage worden geformaliseerd door een akte van levering, die een bijlage is bij de koopovereenkomst.
Daarnaast zijn bij de verkoop van een garage eigendomspapieren vereist: een schenkingsakte, huur, aan- en verkoop, een verklaring van erfrecht, etc.
De koopovereenkomst wordt in drievoud opgesteld. De eerste blijft bij de koper, de tweede - bij de verkoper en de derde - in de registratiekamer. Het contract moet zonder mankeren worden geregistreerd, omdat hierdoor de eigendomsoverdracht van onroerend goed wordt uitgevoerd.
Om de transactie te voltooien, moeten de volgende documenten worden ingediend bij het Bureau van de Federale Dienst voor de Registratie van Vastgoed en Transacties ermee:
- aanvraag staatsregistratie;
- koopovereenkomst en akte van levering;
- kadastrale plattegrond van de garage en het perceel. Dit laatste document is niet nodig als het al bij de registratiekamer is ingediend en in het betreffende dossier is geplaatst;
- documenten die de betaling van de staatsbijdrage bevestigen.
Na registratie, waarvan de termijn is vastgesteld op 30 dagen, ontvangt de verkoper kopieën van het verkoopcontract en de akte van overdracht met het merkteken van de registrerende autoriteit. De koper ontvangt soortgelijke documenten, daarnaast krijgt hij een certificaat van staatsregistratie van eigendom van onroerend goed.