Voordelig inschrijven van een appartement betekent het minimumbedrag betalen voor het verkrijgen van een eigendomsbewijs, niet de belasting betalen die voorzien is voor schenkingen aan verre familieleden en het verkrijgen van een onroerende voorheffing. De uitkeringsopties zullen in verschillende gevallen aanzienlijk verschillen.
Het is nodig
- - een overeenkomst gesloten in een eenvoudige schriftelijke vorm;
- - zelf samenstellen van een pakket documenten.
instructies:
Stap 1
Als u een appartement registreert terwijl u in het huwelijksbootje stapt, maakt het helemaal niet uit welke van de echtgenoten een eigendomsbewijs krijgt. Volgens het familie- en burgerlijk wetboek van de Russische Federatie is het appartement gezamenlijk eigendom van de echtgenoten en zal het in gelijke delen aan hen toebehoren.
Stap 2
De kosten voor het opstellen van de documenten zijn hetzelfde, ongeacht of u een appartement inschrijft in de gemeenschappelijke eigendom van de echtgenoten of bij een van hen. U kunt echter aanzienlijke voordelen krijgen als u het eigendom registreert van de echtgenoot die werkt. In dit geval heeft u recht op een vermogensaftrek door contact op te nemen met het territoriale kantoor van de federale belastingdienst. Het bedrag is 260 duizend, als de behuizing 2 miljoen waard is. Tegelijkertijd kunnen beide echtgenoten een aftrekpost krijgen door een appartement in gedeeld eigendom te registreren, maar als een van hen niet werkt, wordt het bedrag gehalveerd.
Stap 3
Het is alleen voordelig om een appartement cadeau te doen als u het aan naaste familieleden schenkt. In dit geval wordt de 13% belasting over de waarde van het onroerend goed niet betaald. Als u een appartement schenkt aan verre familieleden of geheel vreemden, is het voordeliger om een koopovereenkomst op te stellen, aangezien u over de schenking een groot bedrag aan belasting moet betalen.
Stap 4
Bij elke registratiemethode is het altijd voordeliger om een overeenkomst in een eenvoudige schriftelijke vorm af te sluiten, en geen gebruik te maken van de diensten van een notaris, waarvoor u 1% van de kosten van het appartement moet betalen. Als huisvesting bijvoorbeeld 2 miljoen kost, zullen notarisdiensten behoorlijk duur zijn.
Stap 5
Het is beter om zelf een pakket documenten op te stellen, zonder gebruik te maken van de diensten van een makelaarskantoor, die een zeer behoorlijk bedrag vragen voor het leveren van hun diensten, uitgedrukt als een percentage van de kosten van een appartement. In sommige gevallen bereikt de prijs van diensten 30-50% van de kosten van huisvesting, wat uw uitgaven aanzienlijk verhoogt.