Je bent altijd aangetrokken geweest door de Noord-Russische hoofdstad en nu heb je besloten om daar eindelijk woningen te kopen. Welke moeilijkheden wachten de toekomstige eigenaar van een appartement in St. Petersburg?
instructies:
Stap 1
Bepaal eerst wat voor soort appartement en tegen welke prijs u van plan bent te kopen in St. Petersburg (van een ontwikkelaar, secundaire woningen, oud fonds). Kies het gebied waarin u zich wilt vestigen, qua infrastructuur, nabijheid van het centrum en uw financiële mogelijkheden.
Stap 2
Houd er rekening mee dat alle appartementen in het centrum duurder zijn dan appartementen aan de rand, zelfs als het onderdeel is van een voormalig gemeenschappelijk appartement zonder renovatie in een slecht gerestaureerd gebouw. Maar gelukkig zijn appartementen in St. Petersburg nog steeds iets goedkoper dan in Moskou, en bewoners van gemeenschappelijke appartementen willen er niet altijd graag in blijven.
Stap 3
Als u van plan bent een appartement van een ontwikkelaar te kopen, lees dan meer dan alleen de advertentie-informatie die wordt verstrekt door het bedrijf dat betrokken is bij de bouw van het huis. Ga naar de bouwplaats en beoordeel het gebied waarin het huis wordt gebouwd, ontdek het percentage van de voltooiing ervan. Gezien het feit dat appartementen in high-readiness huizen tegen een hogere prijs worden verkocht, is het veel veiliger om ze te kopen in termen van de huidige volatiliteit van de marktsituatie, vooral als u van plan bent zich zo snel mogelijk in dit huis te vestigen. Koop je echter in een vroeg stadium van de bouw van een huis een appartement, dan heb je de mogelijkheid om met een architect te onderhandelen over aanpassingen aan de indeling van je toekomstige woning.
Stap 4
In het geval dat u besluit om zelf een goed appartement te kopen op de secundaire woningmarkt, houd er dan rekening mee dat de noordelijke hoofdstad zijn eigen nuances heeft bij het verwerven van onroerend goed. De secundaire woningmarkt in St. Petersburg is in veel opzichten gediversifieerd omdat veel huizen van het oude fonds niet worden gesloopt om de historische uitstraling van het stadscentrum, dat onder het beschermheerschap van UNESCO staat, te behouden. De procedure voor het verwerven van appartementen in gebouwen die na 1917 zijn gebouwd, is dezelfde als in andere samenstellende entiteiten van de Russische Federatie.
Stap 5
Als u een appartement in een huis gaat kopen van een oud fonds, op een hypothecaire lening, heeft u zeker een deskundig oordeel nodig over de liquiditeit van de woning, ook als deze onlangs een grote reparatie heeft ondergaan. Zonder een dergelijke conclusie zal de bank u geen lening verstrekken.