Het huisvestingsprobleem baart velen, zo niet iedereen zorgen. Het hebben van een eigen woning verbetert de kwaliteit van leven enorm. Niet iedereen heeft echter de mogelijkheid om een appartement te kopen. De huur- en verhuurmarkt is niet minder populair dan de vastgoedmarkt. Als je een appartement hebt dat je kunt verhuren, heb je een extra bron van inkomsten.
Het is nodig
Inventaris onroerend goed, huurovereenkomst
instructies:
Stap 1
Om officieel een appartement te huren, moet je huurders vinden. Plaats een advertentie op speciale sites en kranten dat u een appartement huurt. Om het proces van het huren van een appartement te versnellen, geeft u er volledige informatie over: het aantal kamers, de staat van het appartement, de beschikbaarheid van apparatuur en meubilair, de locatie van het huis, de huurprijs en wie u wilt te zien als huurders. Houd er rekening mee dat de aanwezigheid van kleine kinderen en dieren bij potentiële huurders kan leiden tot schade aan uw eigendommen in het appartement.
Stap 2
Wanneer u huurders heeft gevonden die bij u passen, sluit u met hen een huurovereenkomst voor een appartement. Het verhuren van een appartement zonder huurovereenkomst wordt als onofficieel beschouwd. Dit bespaart uw huurbelastingbudget, maar kan uw nachtrust minder rustgevend maken.
Stap 3
In de huurovereenkomst zal het nodig zijn om de rechten en plichten van de partijen bij de overeenkomst aan te geven, evenals de tijd waarvoor u het appartement huurt en de huurprijs. Geef zo nodig aan onder welke voorwaarden de huurprijs mag worden verhoogd of verlaagd. Geef in het contract aan op welk moment de huurder zich ertoe verbindt de huur te betalen.
Stap 4
Een apart item is informatie over de voorwaarden voor beëindiging van het contract. Vermeld daarin de specifieke voorwaarden waaronder de huurovereenkomst kan worden beëindigd. Bijvoorbeeld als de huurder de eigendommen van de eigenaar van het appartement bederft of weigert de huur op tijd te betalen. Ook kan de eigenaar de plannen voor dit appartement wijzigen. Het is beter om mogelijke scenario's vooraf te bespreken.
Stap 5
Geef in het contract aanvullende clausules en arbeidsvoorwaarden aan die u nodig acht. Houd er rekening mee dat het contract de rechten en plichten van de partijen regelt. En alle controversiële kwesties, als ze zich voordoen, zullen met hem worden opgelost. Probeer al uw mogelijke risico's in verband met het huren van een appartement te voorzien.