Een huisvestingscertificaat is een persoonlijk certificaat dat het recht van de eigenaar bevestigt om een subsidie te ontvangen voor het kopen van een woning. Het wordt afgegeven aan bevoorrechte categorieën burgers (migranten uit de regio's van het Verre Noorden, veteranen van de Grote Patriottische Oorlog, weduwen van veteranen, gedwongen migranten, medewerkers van de interne aangelegenheden van de Russische Federatie, enz.).
Het is nodig
- - huisvestingscertificaat;
- - doelrekening bij Sberbank;
- - koopovereenkomst;
- - registratie van de verkoop- en aankoopovereenkomst bij de Federale Registratiedienst;
- - een attest dat de niet-bezwaring van huisvesting bevestigt
instructies:
Stap 1
Na het ontvangen van een huisvestingscertificaat, is het eerste wat u moet doen een doelrekening openen bij Sberbank voor de uitvoering van de GZhS (staatshuisvestingscertificaat). Doe dit binnen twee maanden (dit is een geldige termijn). Krijg een contract bij de bank voor verdere operaties.
Stap 2
Beslis over de manier waarop het huisvestingscertificaat wordt ingevoerd. Het kan op drie manieren worden gebruikt: om de kosten van een appartement volledig terug te betalen, om uw eigen vermogen aan te vullen bij de aankoop en als aanbetaling op een hypothecaire lening.
Stap 3
Selecteer een eigenschap. U kunt gebruik maken van de diensten van makelaars die met huisvestingscertificaten werken.
Stap 4
Spreek een prijs af. Om de transactie te financieren, vraagt SberBank meestal om een voorlopige overeenkomst voor de aan- en verkoop van een appartement met een indicatie van de prijs. Houd er rekening mee dat als u van plan bent om de kosten van het appartement volledig af te betalen met behulp van het huisvestingscertificaat, de transactie met de gebruikelijke bezwaren gepaard gaat. In het geval dat u uw eigen of geleende geld toevoegt, wordt dit beschouwd als een hypotheek en vereist een beoordeling van de marktwaarde van het appartement.
Stap 5
Sluit een koop- en verkoopovereenkomst bij een rosregistratie-instelling, waarvan de medewerkers binnen 5 dagen na ondertekening van de overeenkomst een certificaat van staatsregistratie van de overeenkomst moeten afgeven. Neem met dit attest contact op met de bank en geef een schriftelijke opdracht om geld over te maken naar de verkoper van het appartement of huis.
Stap 6
Nadat u het geld heeft overgemaakt, ontmoet u de verkoper en ontvangt u een ontvangstbewijs van hem waarin de volledige ontvangst van het geld van u wordt bevestigd, en tekent u ook het acceptatiecertificaat voor het appartement.
Stap 7
Bevestig het ontvangstbewijs van de verkoper aan uw zaak in Rosregistratsiya en ontvang een nieuw certificaat met de woorden "het appartement is niet bezwaard". Daarna wordt u een volwaardige huiseigenaar.