Om een leegstaande ruimte te verhuren, of het nu residentieel of commercieel is, kunt u contact opnemen met een makelaar of zelf een huurder zoeken. In het tweede geval is het effectief om informatie in gedrukte media en op internet te plaatsen over die bronnen die worden bezocht door potentiële huurders uit het gebied waar het onroerend goed zich bevindt.
Het is nodig
- - documenten die uw eigendom van onroerend goed bevestigen;
- - computer met internettoegang;
- - geld om te betalen voor de diensten van makelaars en/of het plaatsen van advertenties op betaalde bronnen;
- - telefoon en e-mail voor communicatie.
instructies:
Stap 1
Zelfs als u geen beroep wilt doen op de hulp van makelaars, is het niet overbodig om verschillende bureaus te bezoeken en te overleggen over de huurprijs van uw pand en de factoren die daarop van invloed zijn. Het is misschien niet overbodig om bepaalde maatregelen te nemen die aanleiding geven om meer te vragen. Afhankelijk van de situatie en de aard van het gebied bijvoorbeeld extra telefoonlijnen aansluiten, bedraad internetten.
Stap 2
Als u het zoeken naar huurders en de eerste contacten met hen liever toevertrouwt aan tussenpersonen, vraag dan zorgvuldig naar de samenwerkingsvoorwaarden: de prijs, de procedure voor het betalen van de diensten van het makelaarskantoor (idealiter, nadat de huurder zijn intrek heeft genomen, in andere gevallen goed moeten nadenken), garanties, enz.
Stap 3
Als u zelf zoekt, bereid dan advertentieteksten van verschillende lengtes voor. Jouw taak is om in een minimale hoeveelheid tekst zoveel mogelijk essentiële informatie te bevatten die een volledig beeld geeft van de gehuurde ruimte. Vaak dragen algemeen aanvaarde begrijpelijke afkortingen bij aan de oplossing ervan.
Stap 4
Contacten zijn een vak apart. Een aparte simkaart helpt u uw zenuwen te sparen en uzelf te verzekeren tegen ongepaste oproepen. U kunt het alleen in uw telefoon plaatsen op een moment dat het u uitkomt om oproepen te ontvangen, en voor anderen (wat zeker zal zijn) een antwoordapparaat gebruiken.
Deze functie is ook handig na de ingebruikname van het gebied. Het volstaat dat u de telefoon uitschakelt, nadat u op het antwoordapparaat hebt geschreven dat het gebied is verhuurd.
Een apart e-mailadres voor correspondentie met huurders is ook handig.
Stap 5
Terwijl u telefoontjes van huurders ontvangt, onderhandelt u met hen over standpunten en huurvoorwaarden. Wees voorbereid om ze te vergezellen terwijl ze je ruimte verkennen en een verscheidenheid aan vragen beantwoorden, ook lastige.
Probeer het pand te bekijken door de ogen van een potentiële huurder: wat past bij je, wat niet en waarom, bedenk hoe je de negatieve aspecten kunt minimaliseren.
Bereid ook documenten voor uw panden voor, die uw recht bevestigen om er legaal over te beschikken (certificaat van eigendom, volmacht van de eigenaar, enz.), om ze op verzoek te kunnen overleggen.
Stap 6
Sluit met een huurder die bij u past een overeenkomst waarin u de huurtermijn, de mogelijkheid tot verlenging, de omvang, procedure en betalingsvoorwaarden opschrijft.
En vergeet natuurlijk niet om betalingen te accepteren, indien nodig, om u eraan te herinneren dat het tijd is om de volgende te betalen (hoewel natuurlijk de voorkeur gaat uit naar huurders bij wie deze procedure niet vereist is).