De eigendomsregistratie van het gebouw wordt uitgevoerd door het federale bureau van het staatsregistratiecentrum in overeenstemming met artikel van federale wet nr. 122-F3 op basis van de ingediende documenten. De lijst met vereiste documenten is afhankelijk van de basis waarop eigendomsrechten worden geregistreerd.
Het is nodig
- - paspoort;
- - kadastrale extracten;
- - koopovereenkomst;
- - akte van aanvaarding en overdracht;
- - aanvraag bij de administratie;
- - ontvangst van betaling voor het gebouw;
- - resolutie;
- - aanvraag bij FUGRTS;
- - een ontvangstbewijs voor inschrijving.
instructies:
Stap 1
Als u een gebouw van een eigenaar koopt, moet de verkoper alle benodigde documenten voorbereiden. Hij moet een certificaat van eigendom hebben, notariële toestemming van alle mede-eigenaren en de tweede echtgenoot, als het gebouw legaal is verworven (artikel nr. 244, nr. 256 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, artikel nr. 34 van de IC-RF). Ook moet uw verkoper een kadastraal uittreksel uit het paspoort en een kopie van het kadastrale plan ontvangen. Deze documenten worden afgegeven bij de BTI.
Stap 2
Bekijk de documenten. Als het volledige pakket dat nodig is voor registratie in orde is, sluit dan een notariële of schriftelijke koop- en verkoopovereenkomst, een akte van aanvaarding en overdracht en vraag de FUGRTS om uw eigendomsrechten te registreren. Na 30 dagen worden uw rechten op het aangekochte gebouw geregistreerd.
Stap 3
Als u een gebouw in erfpacht heeft gekregen van een plaatselijke gemeente, dan kunt u een besluit krijgen om het tijdens een veiling in eigendom over te dragen, of u kunt het voorkeursrecht gebruiken en het gebouw in eigendom krijgen door het zonder veiling van de administratie te kopen.
Stap 4
Het voorkeursrecht om gebouwen in eigendom over te dragen kan worden uitgeoefend door huurders die al meer dan drie jaar gebruik maken van gemeentelijk vastgoed (Artikel 159 van de federale wet "Op de gemeentelijke eigendommen").
Stap 5
Om eigendomsrechten te registreren, neemt u contact op met uw gemeente met een aanvraag, vult u kadastrale documenten in en vraagt u hiervan uittreksels aan. Uw aanvraag wordt in behandeling genomen door de commissie voor de overdracht van gemeentelijk onroerend goed. Het antwoord krijgt u schriftelijk.
Stap 6
Krijgt u een positief antwoord, dan moet u de voorgestelde kosten betalen of een driejarig afbetalingsplan regelen, dat bij voorrang wordt verstrekt aan iedereen die het gebouw langer dan drie jaar gebruikt.
Stap 7
Na overlegging van het betalingsbewijs en een fotokopie ontvangt u een beschikking tot eigendomsoverdracht van het pand.
Stap 8
Neem contact op met FUGRTS met een verklaring, besluit en kadastrale uittreksels. Na 30 dagen wordt u eigenaar van het gebouw.
Stap 9
Heeft u het pand niet van de gemeente gehuurd, dan kunt u door deelname aan de veiling op algemene wijze het pand in eigendom krijgen. Tijdens de veiling maakt u kans op een aanbesteding voor de aankoop van gemeentelijk vastgoed. Verder verloopt de registratieprocedure op dezelfde manier, maar het verschil is dat u de volledige voorgestelde kostprijs van het gebouw onmiddellijk moet betalen.