Niet-residentiële gebouwen kunnen worden gehuurd of eigendom zijn op basis van federale wetten nr. 159, 178 en nr. 217. Afhankelijk van het type inschrijving dient u een aantal handelingen uit te voeren en het benodigde documentenpakket op te stellen.
Het is nodig
- - aanvraag;
- - lease contract;
- - resolutie;
- - kadastrale extracten;
- - paspoort;
- - ontvangst van de betaling van de staatsbelasting.
instructies:
Stap 1
Als u van plan bent een utiliteitsbouw te verhuren, neem dan contact op met de plaatselijke administratie met een verklaring. Je krijgt een kamer toegewezen op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt, of je wordt gevraagd om deel te nemen aan een veiling waarbij het recht op huur van niet-residentiële gemeentelijke eigendommen wordt uitgespeeld.
Stap 2
Om deel te nemen aan de veiling, moet u 12-15% van de oorspronkelijk voorgestelde kavelwaarde betalen. In het geval van een mislukte bieding, ontvangt u het gestorte bedrag terug, of u kunt het als aanbetaling achterlaten om deel te nemen aan de volgende veiling.
Stap 3
Als u het maximale bedrag voor het recht op huur van het pand heeft kunnen betalen, wordt er een contract met u afgesloten voor een periode van 1 jaar of langer. De maximale huurtermijnen voor gemeentelijk onroerend goed worden bepaald door de partijen bij het contract en kunnen willekeurig zijn.
Stap 4
Om een contract af te sluiten, heeft u een paspoort nodig, het charter van de onderneming om een clausule op te nemen over het gebruik van niet-residentiële gebouwen. U heeft het recht om het gehuurde te gebruiken zoals vermeld in het contract. Als het document aangeeft dat het pand naar goeddunken van de huurder kan worden gebruikt, kunt u in dit geval de herprofilering van uw activiteiten regelen zonder schriftelijke kennisgeving aan de eigenaar.
Stap 5
Een huurovereenkomst voor een periode van meer dan 12 maanden moet worden geregistreerd bij het Federale Staatsregistratiecentrum. Dien een aanvraag in bij deze organisatie, toon uw paspoort, overeenkomst en fotokopieën van alle documenten, betaal de staatsvergoeding voor de geleverde diensten. In het uniforme register wordt een aantekening gemaakt van de overdracht van huurpanden. Op dezelfde manier geeft u een huurovereenkomst af als u het pand heeft ontvangen op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt.
Stap 6
Na drie jaar heeft u het voorkeursrecht om utiliteitsbouw te verzelfstandigen. Om eigendom te registreren, moet u een besluit van de administratie verkrijgen over de overdracht van eigendom in eigendom.
Stap 7
Neem vervolgens contact op met de BTI en ontvang een uittreksel uit het kadastraal paspoort en een kopie van het kadastrale plan. Dien alle documenten in bij de registratiekamer, vul een aanvraag in, toon uw paspoort, betaal de staatstaks. Binnen een maand ontvangt u een eigendomscertificaat.