Alle procedures met betrekking tot veranderingen in de eigenaar van onroerend goed moeten worden voltooid met de registratie van het recht erop. Staatsregistratie is het enige bewijs van het bestaan van een geregistreerd recht, dat alleen voor de rechtbank kan worden aangevochten. Een persoon wordt pas eigenaar van onroerend goed nadat hij gegevens over hem en zijn eigendom heeft ingevoerd in het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Het is nodig
- - een uittreksel uit de BTI met een gedetailleerde plattegrond;
- - een bewijs van betaling van het inschrijfgeld;
- - bewijs van belastingregistratie;
- - paspoort;
- - een document ter bevestiging van een vastgoedtransactie (verkoop- en koopovereenkomst, ruil, schenking, enz.);
- - verklaring van de echtgeno(o)t(e) over instemming met de transactie of een verklaring dat de partij bij de transactie niet getrouwd is.
instructies:
Stap 1
Registreer het recht op woonruimte bij: - nalatenschap; - aankopen; - ruilen; - schenkingen; - woningbouw; - bij gebrek aan inschrijving van het onroerend goed in het eengemaakte rijksregister; - privatisering of herprivatisering van woningen; - verhuur van woonruimte voor een periode van meer dan 1 jaar. De registratieprocedure wordt geregeld door de wet "Op staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties daarmee" en het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie.
Stap 2
Om uw rechten als eigenaar te registreren, neemt u contact op met het filiaal van de Federale Registratiedienst met het nodige pakket documenten en een aanvraag tot registratie (vul deze in volgens het opgestelde sjabloon in de registratiedienst). Vergeet voor de registratie niet de staatsbijdrage te betalen en het ontvangstbewijs bij het pakket documenten te voegen.
Stap 3
Meestal duurt het registratieproces vrij lang, omdat u een groot aantal documenten moet verzamelen. Hoewel na hun indiening binnen een maand een certificaat van staatsregistratie voor eigendomsrechten wordt afgegeven. Gedurende deze tijd controleert de commissie de documenten op hun conformiteit, voert ze een onderzoek uit om overtredingen tijdens de eigendomsoverdracht te identificeren, enz. Als alles in orde is, wordt u binnen een maand de eigenaar van het felbegeerde certificaat van staatsregistratie van eigendom en worden uw gegevens opgenomen in het Unified State Register of Rights.
Stap 4
Weigering van inschrijving is mogelijk bij het verstrekken van onjuiste informatie, het overleggen van een onvolledig pakket documenten, het niet correct uitvoeren ervan, twijfels over de echtheid van documenten, het bestaan van een beslag op het geregistreerde object en een verbod op bepaalde transacties met onroerend goed.
Stap 5
Als u bent afgewezen, gaat u in beroep tegen de beslissing bij de rechtbank. Meestal behandelt de arbitragehof dergelijke zaken. De weigering ontvangt u schriftelijk op de dag van aanvaarding. In de brief moeten de redenen voor de weigering worden vermeld. Als de reden voor de weigering het ontbreken van documenten is, verzamel dan alle ontbrekende papieren en stuur ze opnieuw voor registratie.