De taxatie van onroerend goed wordt uitgevoerd op basis van de federale wet "Op getaxeerde waarde" en de wijziging daarvan van 22 juli 2010 onder nummer 167-F3. Er zijn twee soorten taxatie - kadastrale en onafhankelijke, uitgevoerd door particuliere bedrijven. Voor de verkoop van een huis hebt u het recht om elke taxatie toe te passen, inclusief het verkopen van het onroerend goed tegen uw eigen prijs, die u nodig acht om de kopers te vertellen.
Het is nodig
- - paspoort;
- - huisdocumenten;
- - documenten voor de site;
- - aanvraag;
- - een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting voor diensten.
instructies:
Stap 1
Als u een hypotheek wilt nemen op een huis in een dorp met bankstructuren, bijvoorbeeld als u een groot leenbedrag neemt, dan moet u een certificaat van de kadastrale waarde van gebouwen en grond krijgen, aangezien de bank alleen certificaten van de kadastrale waarde accepteert. waarde. Ook kan een certificaat vereist zijn om een donatietransactie te registreren of om andere juridisch belangrijke handelingen uit te voeren.
Stap 2
Neem voor een attest van de kadastrale waarde van de woning contact op met de BTI. Toon uw paspoort, technisch paspoort van het huis, eigendomsdocumenten en eigendomsbewijs en vul een aanvraagformulier voor een certificaat van kadastrale waarde in.
Stap 3
Als het kadastraal paspoort meer dan 5 jaar geleden is afgegeven, dan moet u betalen voor de diensten van een technicus om het huis en de bijgebouwen opnieuw te inspecteren om wijzigingen in het kadastraal paspoort aan te brengen.
Stap 4
De geschatte kadastrale waarde voor een huis en bijgebouwen wordt gemaakt rekening houdend met vele parameters. Er wordt rekening gehouden met het bouwjaar, de marktprijzen voor onroerend goed in uw regio, het afschrijvingspercentage van bouwmaterialen, de ligging van het onroerend goed.
Stap 5
Het moment van afgifte van een attest van kadastrale waarde hangt af van het tarief dat u betaalt voor de diensten van BTI-specialisten. Als u het dringend nodig heeft, betaalt u een versneld tarief.
Stap 6
Neem voor een attest van de kadastrale waarde van een perceel contact op met de kadastrale kamer voor de uniforme registratie van grond, kadaster en cartografie. U krijgt een certificaat op basis van landmeten. Heeft u de standplaats al op één record gezet en beschikt u over een kadastraal paspoort, dan wordt de kostprijs van de standplaats bepaald aan de hand van de beschikbare documenten.
Stap 7
Vul de aanvraag in, toon uw paspoort, titeldocumenten voor de site, eigendomscertificaat.
Stap 8
U krijgt binnen een maand een certificaat als u voor het standaardtarief heeft betaald. Als u voor het versnelde tarief betaalt, wordt binnen drie dagen een certificaat afgegeven.
Stap 9
Als u de geschatte kosten van onafhankelijke deskundige bureaus wilt opvragen, neem dan contact op met een organisatie die een staatsaccreditatie heeft om dit soort diensten te verlenen.
Stap 10
Onafhankelijke experts geven een certificaat af van de marktwaarde van onroerend goed, maar officieel worden deze certificaten nergens in aanmerking genomen. Je hebt het dus alleen nodig om de verkoopwaarde van de woning te bepalen, als je het zelf moeilijk vindt om het te bepalen.