Hoe Een Appartement Op Een Hypotheek Te Verkopen?

Inhoudsopgave:

Hoe Een Appartement Op Een Hypotheek Te Verkopen?
Hoe Een Appartement Op Een Hypotheek Te Verkopen?

Video: Hoe Een Appartement Op Een Hypotheek Te Verkopen?

Video: Hoe Een Appartement Op Een Hypotheek Te Verkopen?
Video: Hoe verkoop je een huis? Stappenplan voor een goed verkoopproces | Funda 2023, Maart
Anonim

Zoals u weet, zijn de eigenaren van appartementen die met een hypotheek zijn gekocht, niet de volwaardige eigenaren. Zij hebben niet het recht om over dit appartement te beschikken zonder toestemming van de bank. Zo'n appartement kan niet worden verhuurd, geschonken of verkocht, omdat het woord "hypotheek" is ingevoerd in de bezwaringskolom in het certificaat van staatsregistratie van rechten. Maar als het zo is dat het appartement moet worden verkocht, moet u niet wanhopen. Er is ook een uitweg uit deze situatie.

Hoe een appartement te verkopen op een hypotheek?
Hoe een appartement te verkopen op een hypotheek?

instructies:

Stap 1

De gemakkelijkste manier is om de schuld aan de bank af te betalen, de last weg te nemen en te verkopen. U kunt geld ophalen bij vrienden en kennissen of een kortlopende lening aangaan. De last zal in ongeveer een maand worden verwijderd.

Stap 2

Als de vorige methode niet werkt, zoek dan een koper die ermee instemt om uw schuld aan de bank voor u af te betalen. Dit bedrag wordt opgemaakt in de vorm van een aanbetaling of een voorschot, deze documenten kunt u het beste bij een notaris waarmerken. Niet alle kopers zullen ermee instemmen hun geld te riskeren en zullen daarom de prijs iets onder de marktprijs moeten stellen. Dit wordt gedaan om een koper aan te trekken. De praktijk leert dat het vinden van zo'n koper niet de moeilijkste opgave is. Het is veel moeilijker om vertrouwen in hem te wekken dat je hem niet bedriegt, en daarom moet je uiterst eerlijk zijn tegen een potentiële koper. Het verwijderen van lasten en het registreren van een verkoop- en aankooptransactie kan in één dag gebeuren, het hangt allemaal af van de snelheid van de medewerkers van het registratiecentrum.

Stap 3

Als u twijfelt over al het bovenstaande, moet u naar de bank gaan en uit de eerste hand uitzoeken hoe u een appartement met een hypotheek kunt verkopen. Ze kunnen een andere optie aanbieden - de debiteur schrijft een verklaring dat hij de rekeningen niet kan betalen. Dan is de bank verplicht het appartement te veilen. Opgemerkt moet worden dat alle kosten van het organiseren en uitvoeren van transacties op de schouders van de lener vallen. Terwijl de veilingen aan de gang zijn, en dit kan meer dan één of zelfs twee maanden duren, is de lener verplicht om de verplichtingen te betalen, dat wil zeggen dat niemand is vrijgesteld van de lijfrente-uitkering. En het is geen feit dat de verkoper tevreden zal zijn met de opbrengst, aangezien de prijs voor het object door de bank wordt bepaald. Soms komt het voor dat de verkoper na de transactie nog iets aan de bank verschuldigd is.

Populair per onderwerp