Ondanks het feit dat het aantal hypotheeknemers in Rusland relatief klein is en de kredietprogramma's van binnenlandse banken niet zo winstgevend zijn als in het buitenland, blijven mensen hypotheken afsluiten, waarbij ze soms hun eigen financiële mogelijkheden onderschatten.
instructies:
Stap 1
Als u zich al in een moeilijke situatie bevindt en beseft dat u de hypotheek moet opzeggen, haast u dan niet. Afhankelijk van de omstandigheden waarmee u de lening niet kunt terugbetalen, kunt u op zoek gaan naar andere oplossingen voor dit probleem. Als de moeilijkheden bijvoorbeeld tijdelijk zijn, zal de bank waarschijnlijk halverwege tegemoetkomen en uitstel van betaling verstrekken. Om dit te doen, kom naar zijn bankkantoor. Maak een afspraak met de beheerder die de hypotheekovereenkomst heeft uitgevoerd en schrijf een aanvraag voor uitstel. Als de reden geldig is, bijvoorbeeld baanverlies, zwangerschap, verlies van een echtgenoot, enz., kan de bank een aflossingsvrije periode van maximaal 6 maanden bieden.
Stap 2
Als de hypotheek gedekt is door ander onroerend goed, bijvoorbeeld een appartement of huis dat u bezit, dan wordt het probleem van het beëindigen van de hypotheekovereenkomst opgelost door het onroerend goed te verkopen en het verschuldigde bedrag terug te betalen aan de bank. Meestal kunt u dit zonder boete doen 6 maanden later, nadat de leenovereenkomst is opgemaakt. Als het onroerend goed dat wordt uitgeleend bij een bank is beveiligd, kunt u het niet verkopen zonder tussenkomst van de bank.
Stap 3
Als het uitstel van de lening de situatie niet redt, het onroerend goed niet kan worden verkocht en u vastbesloten hebt om het contract te beëindigen, dan zal dit niet zo eenvoudig zijn. Bereid eerst echt gewichtige argumenten voor om het te beëindigen. Ten tweede, wees voorbereid op serieuze rechtszaken van de bank, die op haar beurt zal proberen haar verliezen te dekken met boetes.
Stap 4
De volgorde van acties is als volgt. Je gaat naar een bankfiliaal, ontmoet je manager, die je een lijst geeft met documenten die nodig zijn om een lening te weigeren. Vervolgens haalt u documenten op en komt u naar de bank om een weigeringsverklaring te schrijven. De bank beoordeelt het en neemt een beslissing over uw zaak. Afhankelijk van hoe sterk uw redenen zijn om een hypotheek te weigeren, zullen de boetes zo laag zijn.
Stap 5
Nadat de bank een beslissing heeft genomen over uw zaak, beginnen de voorbereidingen voor de verkoop van de verpande woning. De bank gaat verplichtingen aan bij de verkoop van onroerend goed en u bent, na betaling van de verbeurdverklaring en de boete, vrij van verplichtingen jegens de bank.