Veel banken bieden hypotheken aan. Met de juiste aanpak is dit een goede kans om uw huis te kopen en uw leefomstandigheden te verbeteren. Het algoritme voor het verkrijgen van zo'n lening is bij bijna alle banken hetzelfde.
instructies:
Stap 1
Bepaal uw financiële mogelijkheden. Voordat u gaat lenen, moet u berekenen hoeveel geld u van de bank nodig heeft en hoeveel contanten u kunt innen voor de aanbetaling. Ontdek de prijzen voor het onroerend goed waarin u op dit moment op de markt bent geïnteresseerd. Bepaal welk percentage van de kosten uw aanbetaling wordt (vaak hangt de rente van de bank hiervan af). Bereken daarnaast hoeveel u op lange termijn maandelijks kunt betalen. Meestal keurt de bank de lening goed als de maandelijkse betaling niet hoger is dan de helft van het maandinkomen.
Stap 2
Maak kennis met de aanbiedingen van banken. Op de officiële websites vind je alle informatie over de eisen voor de aangekochte woning, de benodigde documenten en rentetarieven. Heel vaak hebben websites een hypotheekcalculator waar u de waarde van het onroerend goed, het percentage van de aanbetaling en de looptijd van de hypotheek kunt invoeren. De leningcalculator berekent zelf uw maandbedrag. Kies zelf de meest interessante banken, bekijk de lijst met benodigde documenten, check de beschikbaarheid van bijbetalingen, boetes en de mogelijkheid tot vervroegde aflossing.
Stap 3
Download van de website of haal bij de bank een vragenlijst en een aanvraagformulier voor een hypothecaire lening, vul ze thuis in. Verzamel alle benodigde documenten, het is beter om van tevoren een compleet pakket te maken. Neem een bewijs van inkomen van de werkgever, een kopie van een werkboek of een arbeidsovereenkomst, kopieer alle pagina's van uw paspoort, diploma en militaire ID. Als u een “grijs” salaris heeft, vult u de resultatenrekening in in de vorm van een bank. Het enige verschil is dat zo'n document maar twee weken geldig is.
Stap 4
Breng de verzamelde documenten samen met de aanvraag en de vragenlijst naar de geselecteerde banken. Het is beter om op meerdere plaatsen tegelijk te solliciteren, aangezien deze certificaten een geldigheidsduur hebben. Bij weigering op één plaats zullen ze opnieuw moeten worden besteld. Als uw eigen inkomen niet voldoende is, kan u worden aangeboden om iemand garant te stellen. Bespreek deze mogelijkheid van tevoren met dierbaren en vraag hun toestemming. De termijn voor het nemen van een beslissing verschilt per bank, meestal duurt het enkele dagen tot een maand om te wachten.
Stap 5
Ga na een positief antwoord van de bank op zoek naar een geschikte appartementsoptie. Wanneer u besluit tot aankoop, worden de verzamelde onroerendgoeddocumenten ter verificatie aan de geldschieter gegeven. Na overweging wijst de bank de dag van de transactie aan, waarop de verkoper en de koper alle benodigde documenten ondertekenen. Op de dag van de transactie betaalt de koper een aanbetaling. Kredietfondsen worden in de regel door de bank overgedragen op de dag van ontvangst van eigendomsdocumenten van de BTI.