Wat Is De Beste Manier Om Een gedeeltelijke Vervroegde Aflossing Van Een Hypothecaire Lening Te Doen?

Wat Is De Beste Manier Om Een gedeeltelijke Vervroegde Aflossing Van Een Hypothecaire Lening Te Doen?
Wat Is De Beste Manier Om Een gedeeltelijke Vervroegde Aflossing Van Een Hypothecaire Lening Te Doen?

Video: Wat Is De Beste Manier Om Een gedeeltelijke Vervroegde Aflossing Van Een Hypothecaire Lening Te Doen?

Video: Wat Is De Beste Manier Om Een gedeeltelijke Vervroegde Aflossing Van Een Hypothecaire Lening Te Doen?
Video: Notaristip: een hypothecaire lening vervroegd terugbetalen 2024, Maart
Anonim

Gedeeltelijke vervroegde aflossing (PPR) van een hypothecaire lening is een van de manieren om snel verplichtingen aan een kredietinstelling af te lossen en lasten op onroerend goed weg te nemen. De belangrijkste reden voor de wens van de kredietnemer om de hypotheek vervroegd af te lossen, is het enorme te hoge bedrag van de lening.

Gedeeltelijke vroegtijdige annulering
Gedeeltelijke vroegtijdige annulering

De meeste banken verstrekken hypotheken met een annuïtaire aflossingsregeling. Dit betekent dat de lener elke maand dezelfde betalingen doet gedurende de hele looptijd van de lening. In overeenstemming met het kredietschema betaalt de lener in de eerste jaren alleen rente en neemt de basis van de schuld op de lening licht af. Pas tegen het midden van de looptijd worden de bedragen voor de aflossing van de hoofdsom en rente gelijk.

Wat is voordeliger bij gedeeltelijke aflossing van hypotheekschuld - om het bedrag of de looptijd van de lening te verminderen?

Als de lener klaar is om de schuld op de hypothecaire lening vervroegd af te lossen, bieden banken twee manieren aan:

- vermindering van het maandbedrag;

- verkorting van de leentermijn.

Bij de keuze voor de eerste methode van PPG verlaagt de kredietinstelling het maandbedrag op de hypothecaire lening. Tegelijkertijd blijft de leentermijn behouden.

De tweede methode is gericht op het verkorten van de looptijd van hypotheken met behoud van het maandbedrag van de lening.

De eerste methode van PPG is winstgevender: de lener heeft fondsen vrijgemaakt die van invloed zijn op de staat van het budget van de lener. Bij elke methode van PPG moet de bank de klant noodzakelijkerwijs een herberekend aflossingsschema voor hypotheken verstrekken.

Het is voor banken onrendabel om operaties voor vervroegde aflossing van hypotheken op te zetten. Daarom moet de kredietnemer bij het sluiten van een hypotheekovereenkomst de voorwaarden bestuderen die de kredietinstelling oplegt voor de gedeeltelijke terugbetaling van de leningschuld. Vaak wordt in het contract met de CDG een verkorting van de looptijd bedongen, maar blijft de hoogte van de maandelijkse bijdragen gelijk.

Aanbevolen: