Het kopen van een appartement is een cruciale stap voor elke persoon, dus het is belangrijk om dit probleem correct te benaderen en te beslissen wat beter is: sparen of hypotheken gebruiken.
Hypotheek: voordeel of financiële slavernij?
Als het gaat om het kopen van een eigen huis en het geld ontbreekt, hebben velen een vraag, wat is juist: sparen of een appartement nemen met een hypotheek? De vraag is vrij moeilijk, aangezien beide opties hun voor- en nadelen hebben, en alleen de tijd zal uitwijzen welke de juiste is. Degenen die geneigd zijn tot een hypotheek, laten zich leiden door de belangrijkste attractiefactor: de snelle verwerving van een appartement nog voordat ze het vereiste bedrag al bij de hand hebben.
De voordelen van hypotheken zijn niet alleen de snelheid van het betrekken van een nieuw appartement. Er zijn lage rentetarieven in vergelijking met een regulier consumptief krediet en de mogelijkheid om betalingen uit te stellen bij de geboorte van een kind of andere onvoorziene omstandigheden. Elke bank heeft zijn eigen voorwaarden, maar alle hypotheekprogramma's zijn gericht op het vereenvoudigen van de voorwaarden voor het kopen van een eigen appartement.
Ongeacht de minimale rente op de hypotheek, moet u echter nog steeds te veel betalen en in de meeste gevallen betaalt u tweemaal het bedrag van de lening. Deze factor schrikt consumenten voor het grootste deel af. Als u echter een huis huurt, is er reden om na te denken over wat beter is: "nergens" betalen of te veel betalen door te investeren in uw eigen onroerend goed? Bovendien stijgen de vastgoedprijzen onverbiddelijk en is het zeer waarschijnlijk dat u, zelfs als u twee keer teveel betaalt, een appartement koopt, dat tegen de tijd dat de hypotheek volledig is afbetaald, veel meer zal kosten dan op het moment van de lening.
Houd er ook rekening mee dat u uw nieuwe "hypotheek"-appartement niet kunt verkopen of schenken totdat u het volledig van de bank hebt afgelost. Formeel is het uw eigendom, maar dergelijke appartementen zijn een pandgarantie voor banken voor het geval u uw solvabiliteit verliest.
Als het geen hypotheek is, wat dan?
Wie bang is voor financiële afhankelijkheid van banken en tegelijkertijd een appartement wil kopen, spaart liever. Aan de ene kant is deze optie goed omdat het niet nodig is om de bank te veel te betalen, niet na te denken over wat te doen als er niet genoeg geld is voor de volgende termijn. Aan de andere kant zul je een aantal jaren moeten wachten voordat je een eigen woning koopt en het is geen feit dat je het benodigde bedrag binnen de geplande tijd gaat sparen, want de vastgoedprijzen stijgen als paddenstoelen uit de grond na regen. Sparen is dus geen garantie dat je over een paar jaar een appartement hebt. Dus als er een mogelijkheid is om een hypotheek af te sluiten, dan is het misschien de moeite waard om het risico te nemen.