De tijden dat een appartement gratis op de werkplek of van de staat kon worden verkregen, zijn in de vergetelheid geraakt. Momenteel kan de absolute meerderheid van de burgers hun levensomstandigheden alleen verbeteren door een appartement te kopen via een hypothecaire lening.
instructies:
Stap 1
Gezien de kosten van huisvesting en het inkomensniveau, is een hypotheek voor veel burgers de enige manier om de levensomstandigheden te verbeteren, namelijk het regelen van een appartement met een gegarandeerde lening. De meeste banken verstrekken hypotheken aan burgers van minimaal 21 jaar en niet ouder dan 60 jaar, met een stabiel inkomen en werkervaring op de laatste werkplek van 3-6 maanden. De bank neemt een besluit over het verstrekken van een hypothecaire lening op basis van de resultaten van de bestudering van het documentenpakket en na bevestiging van de solvabiliteit. Als het inkomen onvoldoende is, kan een borgstelling worden geëist.
Stap 2
Om documenten voor het verkrijgen van een lening voor te bereiden, neemt u een gewaarmerkt afschrift van het werkboek op uw werk op de personeelsafdeling en op de boekhoudafdeling een bewijs van inkomen in de vorm die door de bank is bepaald, of een certificaat van het 2-NDFL-formulier. Maak kopieën van het technisch paspoort en het eigendomsbewijs van het appartement van de eigenaar van het gekochte appartement. Vervolgens worden de op het werk ontvangen documenten, samen met het paspoort en de documenten van het gekochte appartement, bij de bank ingediend en de vragenlijst van de lener ingevuld.
Stap 3
Nadat de bank het pakket documenten heeft beoordeeld en de uitgifte van een hypothecaire lening heeft toegestaan, tekent u de koop- en verkoopovereenkomst van het appartement tegelijk met de leningsovereenkomst en de pandovereenkomst voor het gekochte appartement. En ook in de door de bank aangegeven verzekeringsmaatschappij, verzekeringscontracten uitgeven voor het gekochte appartement en het leven en de gezondheid van de lener. Dien samen met de verkoper van het appartement en de vertegenwoordiger van de bank bij de afdeling Rosregistratsiya een koop- en verkoopovereenkomst en een pandovereenkomst voor een appartement, een paspoort, een aanvraag voor registratie, betalingsbewijzen van staatsbijdragen en een aanvraag voor registratie.
Stap 4
Na het registreren van de overeenkomsten en het overmaken van de kredietfondsen door de bank aan de verkoper, ontvangt u een eigendomscertificaat en trekt u het appartement in.
Stap 5
Betaal de lening terug volgens de voorwaarden van de leningsovereenkomst. Gebruik indien mogelijk de extra middelen die zijn verschenen om de lening eerder dan gepland af te betalen.
Stap 6
Daarnaast komt u in aanmerking voor belastingaftrek voor de kosten van het betalen van uw hypotheek en rente. Neem contact op met de belastingdienst met een aanvraag voor belastingaftrek. Voeg documenten voor het appartement, leningsovereenkomst, leningbewijzen toe aan de aanvraag.