Hypotheken zijn tegenwoordig erg populair. De meesten van ons zijn immers niet in staat om het volledige bedrag voor een appartement te betalen, en met behulp van hypotheken wordt het heel reëel: je krijgt huisvesting en je betaalt ervoor in de toekomst. Om een woonkrediet te rechtvaardigen, moet rekening worden gehouden met alle nuances van de transactie.
instructies:
Stap 1
Een hypotheek houdt een verpanding van het verworven goed in. Dat wil zeggen, zolang de tussen u en de bank of het hypotheekfonds gesloten leenovereenkomst van kracht is, is de geldgever feitelijk de eigenaar van de woning. Als u de lening niet kunt betalen, gaat het appartement naar het eigendom van de bank. Niettemin kunt u als lener er zelf in inschrijven en andere gezinsleden inschrijven, reparaties uitvoeren, met uitzondering van herontwikkeling, en ook een appartement verhuren.
Stap 2
Om een hypothecaire lening te krijgen, moet u contact opnemen met de bank met een aanvraag en een volledig pakket documenten. Naast een attest dat de hoogte van het inkomen bevestigt, een paspoort, een arbeidsovereenkomst en andere documenten die u als kredietnemer kenmerken, moet u de eigendomsdocumenten van de gekochte woning overleggen, evenals een kopie van het paspoort van de verkoper. Dit documentenpakket wordt gecontroleerd door de veiligheidsdienst en de juridische dienst van de bank.
Stap 3
Als de beslissing om een lening te verstrekken positief is, moet u de betaling van een deel van het geld (aanbetaling) op de hypotheek aan de verkoper of de beschikbaarheid van geld op de rekening bevestigen. Het feit van het overmaken van geld naar de huisverkoper moet worden vastgelegd in een ontvangstbewijs, dat is gecertificeerd door een notaris.
Stap 4
Na het sluiten van de leenovereenkomst wordt een contract voor de verkoop en aankoop van woonruimte gesloten. Daarnaast moet u de te verpanden woning verzekeren door contact op te nemen met een verzekeringsmaatschappij. Daarna wordt de koop- en verkoopovereenkomst geregistreerd bij de staatsregistratie-instanties. Daar ontvangt u na een bepaalde tijd (meestal 1-2 weken) een eigendomscertificaat van een appartement, een verkoopcontract met een merkteken van de registrerende autoriteit, een notitie over de aanwezigheid van lasten op huisvesting. Sommige banken verlagen, na het indienen van hypotheekdocumenten, de leenrente op een schriftelijk verzoek aan de kredietnemer.