De kwestie van het opnieuw verstrekken van een hypotheek kan in twee gevallen aan de orde komen: het opnieuw verstrekken aan een andere persoon of het overdragen van een hypotheek naar een andere bank. De vertaalprocedure in de banktaal heet herfinanciering of herfinanciering. Het is beter om gebruik te maken van de diensten van een specialist - een hypotheekmakelaar, die alle complexiteiten van een dergelijke kwestie perfect kent en de onderhandelingen met de bank zal vergemakkelijken, u vertellen welke documenten hiervoor nodig zijn. Als u besluit dit probleem alleen aan te pakken, is het de moeite waard om u op het proces voor te bereiden.
instructies:
Stap 1
Bereid de nodige documenten voor: aanvragen van degene die de hypotheek op dit moment betaalt en van degene die de betaling van de hypotheek overneemt; 2-NDFL-certificaten van alle leners, die gedurende 6 maanden gegevens bevatten over het hele gezinsinkomen; fotokopieën van alle pagina's van de paspoorten van de deelnemers aan de transactie; door de werkgever gewaarmerkte fotokopieën van werkboeken.
Stap 2
Neem contact op met de bank met een bijbehorend verzoek tot heruitgifte. De bank zal het overwegen, de solvabiliteit van een andere persoon controleren, volgens dezelfde procedure als bij de eerste registratie van de hypotheek. Bij verkregen toestemming van de bank wordt de hypotheek verstrekt aan een ander voor het bedrag dat op het moment van herregistratie onbetaald is gebleven.
Stap 3
Als de bank weigert om de hypotheek opnieuw te registreren, kunt u als volgt te werk gaan: vul een deal in voor de aan- en verkoop van woningen, onder voorbehoud van toestemming van de bank voor deze operatie, en dan wordt het gehypothekeerde appartement of huis betaald aan die wie de aankoop heeft gedaan. In geval van weigering, moet u een bank zoeken die een dergelijke transactie van tevoren goedkeurt en de hypotheek aan deze bank herfinanciert, en vervolgens een aan- en verkoop doet.
Stap 4
Als het gezin uit elkaar is gegaan en u en uw echtgenoot hebben samen de hypotheek betaald, onderneem dan na de scheiding de volgende stappen: neem contact op met de bank met een verzoek om de algemene verantwoordelijkheid voor de hypothecaire lening te vervangen door een individuele verantwoordelijkheid voor beide voormalige echtgenoten of een van hen. Voeg een echtscheidingsakte bij uw verzoek.
Stap 5
De wens om een hypotheek opnieuw uit te geven aan een andere bank vanwege de aanwezigheid van een lagere rente of om een extra bedrag voor de hypotheek te ontvangen vereist de volgende procedure: oversluiten van de hypotheek bij een andere bank. Misschien wil de bank in dit geval de klant niet kwijt en komt u halverwege tegemoet door een goede herregistratie binnen haar bank uit te voeren.