Erfpacht is het ter beschikking stellen van percelen voor tijdelijk gebruik. Elke huurovereenkomst komt tot stand door een overeenkomst tussen de eigenaar en de huurder. De lokale gemeente is eigenaar van percelen op het grondgebied van haar district. Om grond te huur te krijgen, moet u contact opnemen met de administratie met identiteitsdocumenten en een aanvraagformulier invullen.
Het is nodig
- - aanvraag bij de administratie;
- - lease contract.
instructies:
Stap 1
U kunt een perceel krijgen dat u zelf hebt gekozen en het is leeg, of de lokale overheid zal het verstrekken en de locatie aangeven. Als je een site hebt geselecteerd, geef dan de locatie aan in de applicatie. Geautoriseerde personen in de administratie zullen nagaan van wie deze site is en of deze is verhuurd. Als de grond niet als eigendom is geregistreerd en niet voor bepaalde of erfpacht is verstrekt, krijgt u het recht om een eigen nevenbedrijf te runnen of landbouwwerkzaamheden op het terrein uit te voeren.
Stap 2
U bent verplicht om op eigen kosten landmetingen uit te voeren, op te nemen in de kadastrale administratie. Neem hiervoor contact op met de landcommissie van uw regio, schrijf een aanvraag voor landmeten. U krijgt de datum waarop de kadaster ter plaatse komt en technische documenten voor de site opmaakt. Alle technische documenten worden opgesteld op basis van het meten van het gebied, het markeren van de grenzen, topografisch onderzoek.
Stap 3
Neem met de ontvangen technische documenten contact op met het Federaal Bureau voor Unified Land Registratie, Kadaster en Cartografie. Het perceel wordt geregistreerd en u ontvangt een uittreksel uit het kadastraal paspoort en een kopie van het kadastrale plan.
Stap 4
Vraag een huurovereenkomst aan bij de lokale overheid, onderteken dit document. Als de huurovereenkomst langer is dan 5 jaar, neem dan contact op met het federale kantoor van het staatsregistratiecentrum en vul het aanvraagformulier in. Uw contract wordt geregistreerd.
Stap 5
Als u in de toekomst het gehuurde perceel in eigendom wilt laten registreren, hoeft u alleen een beschikking van de gemeente te krijgen over de eigendomsoverdracht van het perceel.
Stap 6
U kunt ook een perceel grond te huur krijgen als u een aanvraag voor de veiling indient, die systematisch wordt gehouden. Als u tijdens de veiling het recht om op een perceel te bouwen kunt verzilveren, dan wordt het gedurende de hele bouwperiode verhuurd. Na voltooiing van de bouw kunt u het in eigendom kopen voor 2,5% van de kadastrale waarde. Veilingaanbestedingen zijn vooral relevant in grote steden en buitenwijken, waar een grote bevolking is en het absoluut onmogelijk is om een stuk grond te huur te krijgen zonder in de rij te staan en te bieden.