Is de huur van een perceel grond voor 49 jaar een langetermijntransactie die wordt gereguleerd door het grond- en burgerlijk wetboek van de Russische Federatie? tussen de gemeente en de huurder. Elke huurovereenkomst wordt geformaliseerd door een overeenkomst onderworpen aan registratie in overeenstemming met artikel 122 van de federale wet. Alleen die transacties die voor een periode van maximaal 5 jaar worden gedaan, zijn niet onderworpen aan registratie.
Het is nodig
- - paspoort;
- - aanvraag;
- - een uittreksel uit het kadastraal paspoort en een kopie van het kadastrale plan;
- - lease contract;
- - registratie van het contract met FUGRTS.
instructies:
Stap 1
Om een perceel grond te huren voor 49 jaar, dit is precies de periode die geldt voor het maximum voor een langlopende type transactie, vraag het lokale bestuur aan met een aanvraag.
Stap 2
U komt in de rij te staan, aangezien alle percelen die te huur of in eigendom worden aangeboden, in volgorde van prioriteit worden toegewezen. Skip-the-line, u kunt een stuk grond krijgen van de veilingen die systematisch door de plaatselijke gemeente worden gehouden, maar het is onmogelijk om het voor 49 jaar te leasen, aangezien de huurovereenkomst alleen wordt gesloten voor de bouwperiode en niet langer is dan 5 jaar, waarna de nieuwbouw in gebruik moet worden genomen en geregistreerd … In uitzonderlijke gevallen wordt de huurovereenkomst verlengd, maar stijgen de kosten van betaling voor het gehuurde perceel aanzienlijk.
Stap 3
Daarom kun je alleen land te huur krijgen nadat je aan de beurt bent. In de regio's van de Russische Federatie is er misschien helemaal geen wachtrij, of het zal uit enkele tientallen mensen bestaan, en u kunt zeer snel het recht krijgen om een perceel te leasen. Hetzelfde kan niet gezegd worden van grote steden en buitenwijken, waar je jaren, zo niet decennia op je beurt kunt wachten.
Stap 4
Voor het aan u ter beschikking gestelde perceel dient u op eigen kosten een kadastraal paspoort en een kadastrale plattegrond op te maken en deze tevens op één register te zetten. Dit alles wordt gedaan door contact op te nemen met het Federaal Bureau voor Unified Land Registratie, Kadaster en Cartografie. Na al het werk en papierwerk ontvangt u een uittreksel uit het kadastraal paspoort en een kopie van het kadastrale plan.
Stap 5
Neem met de ontvangen documenten contact op met de lokale administratie, sluit een huurovereenkomst, bezorg kopieën van de ontvangen uittreksels.
Stap 6
Neem met alle documenten contact op met het federale bureau van het staatsregistratiecentrum, vul een aanvraag in op het voorgestelde formulier en dien een pakket documenten in. Uw erfpacht wordt geregistreerd en informatie hierover wordt opgenomen in het uniforme staatsregister.