Het woord crisis in ons land is al lang uit de eerste hand bekend. In een situatie van instabiliteit van de nationale valuta rijst de vraag of het de moeite waard is om in onroerend goed te investeren en wat de markt in de nabije toekomst verwacht.
instructies:
Stap 1
In het segment van stedelijke nieuwbouw doet zich de volgende situatie voor: tegen de achtergrond van de invoering van macro-economische sancties en een verhoging van de beleidsrente van de Centrale Bank, neemt de kredietlast van grote bouwondernemingen die geleend geld gebruiken toe.
Door de stijging van de prijzen voor bouwmaterialen neemt het risico van wat in de volksmond langjarig bouwen wordt genoemd toe. Ook met betrekking tot de stijgende hypotheekrente bestaat volgens de tegenvallende prognoses van analisten de mogelijkheid dat het appartement goedkoper wordt dan het bedrag van de hypotheek, zelfs zonder rekening te houden met de betaalde rente en provisie. Daarnaast is het erg riskant om in een hypotheekcrisis te komen, je kunt falen en alles kwijtraken. En hoewel het moeilijk is om eenduidig te antwoorden op de vraag of het de moeite waard is om in een crisis nieuwe gebouwen aan te schaffen, zijn experts het erover eens dat het beter is om de aandelenparticipatie uit te stellen.
Stap 2
Wat betreft de "secundaire woningen" in de stad, dan volgt van het ene punt een ander: naarmate het bouwtempo van nieuwe gebouwen afneemt, neemt de belangstelling voor dit type onroerend goed toe. Dergelijke transacties zijn gunstig voor kopers die de kosten van een appartement zelf kunnen betalen zonder een hypotheek te hoeven nemen.
Volgens ervaren ontwikkelaars is de aankoop van een appartement op de secundaire markt interessant vanuit het oogpunt van langetermijninvesteringen. Veel eigenaren van onroerend goed doen goede voorstellen voor de verkoop van appartementen. Dergelijke investeringen zullen zich echter pas over enkele jaren terugbetalen, wanneer de woningmarkt zich stabiliseert.
Stap 3
Als de economische situatie zich negatief ontwikkelt, en dit is de voorspelling van analisten, is het de moeite waard om aandacht te besteden aan voorstedelijk onroerend goed, waar de situatie stabiel aantrekkelijk blijft. Grote investeerders, die onlangs honderden hectaren in de regio kochten, schakelden over van groothandel naar de verkoop van kleine percelen in economy class.
Om hun spaargeld te beschermen tegen verdere waardevermindering en sneller te investeren, hebben individuen met een bedrag van 1-3 miljoen roebel haast om ze te sparen.
Er is momenteel een vrij goede vraag naar kavels, ook onder kopers die zich richten op de ruil van stedelijk vastgoed voor woningen in de buitenwijken.
