De participatieovereenkomst wordt gesloten tussen de ontwikkelaar en de aandeelhouder die deelneemt in de gezamenlijke constructie. U kunt in elk stadium van de bouw een appartement op grond van een DDU-overeenkomst kopen, zowel van de ontwikkelaar als van een aandeelhouder op grond van een overeenkomst van opdracht.
Het is nodig
- - documenten van de ontwikkelaar;
- - contract van afstandsbediening;
- - paspoort;
- - ontvangst van betaling voor inschrijving;
- - aanvraag bij FUGRTS.
instructies:
Stap 1
De verkoop van appartementen in gedeelde bouw begint voordat de fundering van een appartementsgebouw wordt gelegd. In deze periode is de prijs voor 1 vierkante meter toekomstige woningen het laagst. In gedeelde constructie kunnen volwassen burgers deelnemen, die de mogelijkheid hebben om systematisch deelbijdragen te leveren. De betalingsfrequentie wordt in het contract zelf aangegeven.
Stap 2
Als u van plan bent deel te nemen aan de gezamenlijke bouw, lees dan alle samenstellende documenten van het bouwbedrijf. De ontwikkelaar moet het charter van de organisatie hebben, een uittreksel uit het Unified State Register of Legal Entities dat niet meer dan 30 dagen geleden is uitgegeven, een vergunning om constructie uit te voeren met de gespecificeerde soorten toegestane activiteiten.
Stap 3
Controleer ook de bouwvergunning en projectdocumentatie voordat u een contract aangaat.
Stap 4
Sluit direct een aandelenparticipatieovereenkomst af met tussenkomst van een ervaren vastgoedadvocaat. Als het ontwikkelaarsbedrijf modelcontracten aanbiedt, teken deze dan niet meteen. Maak een fotokopie en neem contact op met een advocatenkantoor zodat alle clausules van de overeenkomst, ook die in kleine lettertjes, worden gecontroleerd door een onafhankelijke specialist.
Stap 5
Onderteken het contract alleen in aanwezigheid van een notaris. Neem na zijn conclusie contact op met de FUGRTS, toon uw paspoort, DDU en een fotokopie. Uw deelname aan de DS wordt geregistreerd en de gegevens worden in één register opgenomen.
Stap 6
Gedurende de bouwperiode draag je bij. Mocht u bij oplevering van de bouw niet in staat zijn om het volledige bedrag te betalen, dan wordt met u een termijnbetalingsovereenkomst gesloten. Uw eigendom wordt geregistreerd bij de FUGRTS met een aantekening van de beperking totdat de betalingen volledig zijn betaald.
Stap 7
U kunt uw aandelenbelang in elk stadium van de bouw verkopen. Sluit hiervoor een notariële overeenkomst, waarbij uw rechten worden overgedragen aan de koper.