De Landcode biedt zowel burgers als rechtspersonen de mogelijkheid om gemeentegrond te huren. Een dergelijk perceel kan zowel voor de bouw als voor andere doeleinden worden gehuurd.
Het is nodig
- - aanvraag voor de keuze van een kavel;
- - Landcode van de Russische Federatie.
instructies:
Stap 1
Houd er rekening mee dat een particulier en een rechtspersoon vaak alleen tegen betaling een perceel grond in gemeentelijk eigendom kunnen huren. Volgens de grondwetgeving is de mogelijkheid van vrije erfpacht echter niet uitgesloten. Het kan gratis permanent (onbeperkt) en tijdelijk gebruik zijn. De belangrijkste regels en voorschriften van de kadasterprocedure worden verklaard door de landcode, federale wetten of onderwerpen van de Russische Federatie.
Stap 2
Houd er rekening mee dat de erfpachtrechten op percelen die geacht worden te worden geïntegreerd met woningen, worden overgedragen via aanbestedingen of veilingen die worden gehouden in overeenstemming met de grondwetgeving. Het bevatte alle vereisten voor huurders van dit soort gemeentelijke percelen. In de regel is een dergelijke huurovereenkomst altijd van lange duur - vijf of meer jaar.
Stap 3
Neem contact op met het betreffende bestuursorgaan van de lokale overheid over het huren van gemeentegrond. U kunt alleen worden geweigerd in die gevallen die specifiek zijn bepaald in de Landcode. Dit gebeurt wanneer een perceel uit de circulatie wordt genomen, het is gereserveerd voor staats- of gemeentelijke behoeften.
Stap 4
Als u gemeentegrond gaat huren zonder erop te bouwen, moet u een aanvraag voor de keuze van een perceel grond indienen bij de bevoegde instantie. En na goedkeuring van de lay-out van de site, moet u deze zelfstandig in het kadaster plaatsen. En pas daarna wordt er beslist over het ter beschikking stellen van grond en komt er een overeenkomst tot stand tussen jou en de verhuurder.
Stap 5
Houd er rekening mee dat de huur wordt berekend tegen grondbelastingtarieven. Daarnaast zijn er ook beginnende grondbetalingen die ontstaan wanneer het recht om een pachtovereenkomst te sluiten wordt verkocht.
Stap 6
Formulieren van gemeentelijke grondhuur zorgvuldig formaliseren. Maak een actieplan om de procedure te vereenvoudigen. Als u het gevoel heeft dat sommige punten onduidelijk blijven, neem dan contact op met de specialisten die dagelijks worden geconfronteerd met het oplossen van dergelijke problemen. Neem bijvoorbeeld contact op met een makelaarskantoor.