Heel vaak worden de kelders van appartementsgebouwen verhuurd voor kapsalons, sportscholen, fitnesscentra of andere zakelijke projecten. Voor het huren van een kelder dient u contact op te nemen met de beheerder van de woning. De volgende fase van de huurovereenkomst hangt af van wie de eigenaar van het huis is. Als alle appartementen eigendom zijn van de eigenaren, moet de kelderhuur met hen worden overeengekomen. Als het huis eigendom is van de gemeente, volstaat het om een overeenkomst te sluiten met de eigenaar van het huis om het huurcontract te registreren.
Het is nodig
- - aanvraag;
- - het besluit van de gemeente;
- - afsluiting van de SES;
- - afsluiten van nutsvoorzieningen;
- - de conclusie van de brandweer;
- - lease contract.
instructies:
Stap 1
Neem voor het huren van een kelder contact op met de afdeling huisvesting. Schrijf een verklaring waarin u het doel van de huurovereenkomst aangeeft en de voorwaarden waarvoor u de kelder wilt gebruiken. Als het huis eigendom is van de gemeente, dan nemen de verantwoordelijke vertegenwoordigers van de dienst huisvesting contact op met het lokale bestuur.
Stap 2
De gemeente geeft een huurovereenkomst af. Maar voordat zij een huurovereenkomst met u sluiten, moet u een resolutie ontvangen van de regionale brandweer, de sluiting van de SES en nutsbedrijven. Aangezien de kelder geen woonruimte is, kan deze voor geen enkel doel worden gebruikt, behalve voor huishoudelijke behoeften, zonder de toestemming van de aangegeven diensten.
Stap 3
Neem na het verkrijgen van alle vergunningen en voorschriften persoonlijk contact op met uw lokale overheid. Sluit een huurovereenkomst af. Het contract moet in detail alle voorwaarden van de huurovereenkomst, betaling, voorwaarden, rechten en verplichtingen van de partijen beschrijven. Als de overeenkomst geen clausules bevat over de rechten en plichten van de partijen, volgen deze uit een aantal artikelen van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie die de huur van een pand regelen.
Stap 4
Als de kelder behoort tot een huis waar alle of de meeste appartementen in particulier bezit zijn, neem dan contact op met de afdeling huisvesting om de kelder te huren. Schrijf een verklaring. De verantwoordelijke vertegenwoordiger van de afdeling huisvesting brengt de huurders op de hoogte van de algemene vergadering, waarin alle eigenaren door middel van stemming zullen beslissen over de mogelijkheid om de kelder te huren.
Stap 5
Als de meerderheid van de eigenaren heeft besloten om de kelder te verhuren, dan sluit u een huurovereenkomst af met vertegenwoordigers van de bezitter van de woning. Maar in ieder geval hebt u de conclusie nodig van de SES, brandweerlieden en nutsbedrijven die verantwoordelijk zijn voor de reparatiewerkzaamheden.
Stap 6
Het bedrag van de huur voor de kelder gaat naar de afbetaling van de algemene huismeters voor warmte, water, gas, enz. en voor de reparatie van gemeenschappelijke ruimtes, waaronder trappen, overspanningen, aangrenzend gebied.