Bij het verhuren van een appartement worden eigenaren vaak geconfronteerd met de vraag of het nodig is om de huurovereenkomst te registreren bij de belastingdienst, bij een notaris, in Rosreestr-kantoren of in andere gevallen. Door deze verwarrende situatie sluit de eigenaar van het appartement soms geen overeenkomst met de huurder om moeilijkheden met de eventuele registratie van de transactie te vermijden.
Verwarring komt voort uit een veelgemaakte fout wanneer een lease wordt aangeduid als een lease. Het verschil tussen deze overeenkomsten is echter fundamenteel.
Zowel woonruimte als utiliteit kunnen worden verhuurd. Een van de partijen bij een dergelijke overeenkomst is noodzakelijkerwijs een rechtspersoon. Het gaat over de noodzaak om dergelijke overeenkomsten te registreren die artikel 609 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie stelt.
Een andere situatie is met het contract, dat wordt gesloten tussen de eigenaar van de woning en de huurders. Dit type contractuele relatie wordt geregeld door hoofdstuk 35 van het Burgerlijk Wetboek en voorziet niet in de registratie van een arbeidsovereenkomst. Vastgoedtransacties onderworpen aan verplichte registratie worden vermeld in het 4e hoofdstuk van de 310e federale wet. Deze wet bevat ook geen verplichting om een transactie te registreren voor de verhuur van een woonruimte.
De aanwezigheid van een makelaar is niet verplicht bij het opstellen van een contract voor het huren van een appartement. Als u gebruik maakt van de diensten van een makelaar, dient u ook goed na te denken over het door hem verstrekte contractformulier. Het mag niet de details en het zegel van het agentschap hebben, anders heeft het geen rechtskracht.
Het is aan u of u de arbeidsovereenkomst bij een notaris beëindigt. Gecertificeerde contracten en contracten die in eenvoudige schriftelijke vorm zijn gesloten, hebben dezelfde rechtskracht.
U hoeft geen contract in te leveren bij de belastingdienst. Om belasting te betalen, moet u vóór 30 april van het volgende jaar een belastingaangifte indienen, waarin u de inkomsten uit de huur van woningen moet aangeven.