De procedure voor het verhogen van de huur wordt beschreven in artikel 614 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Voor het verhogen van de huur voor woningen, utiliteitspanden of grond moet u de huurder een maand van tevoren op de hoogte stellen.
Het is nodig
- - kennisgeving per aangetekende post met een lijst van bijlagen;
- - een nieuw contract of aanvullende overeenkomst;
- - een verzoek aan de rechtbank (indien er controversiële kwesties zijn gerezen).
instructies:
Stap 1
Neem bij het opstellen van een huurovereenkomst een clausule op hoe de huur kan worden verhoogd. Heeft u dit niet aangegeven, dan heeft u volgens de huidige wetgeving het recht om de huursom één keer per jaar te verhogen.
Stap 2
Schrijf een bericht aan de huurder. Geef daarin het bedrag aan waarmee u de huur verhoogt, de voorwaarden, en schrijf ook op welk bedrag de huur zal zijn na de wijziging van de voorwaarden van het contract.
Stap 3
Stuur de melding per aangetekende post met een lijst van de bijlagen. Dit document moet de geadresseerde uiterlijk 30 dagen vóór de betaling van een nieuw bedrag voor de huur van woningen, niet-residentiële gebouwen of gronden in het bezit zijn van de geadresseerde.
Stap 4
Na overhandiging van de kennisgeving aan de geadresseerde dient u een nieuwe huurovereenkomst af te spreken en af te sluiten met vermelding van de gewijzigde betalingsvoorwaarden, of een aanvullende overeenkomst op te stellen in tweevoud op de huidige overeenkomst voor elk van de partijen.
Stap 5
Als in uw overeenkomst een andere procedure voor huurverhoging staat en de voorwaarden waaronder u recht heeft op verhoging, ontslaat dit u niet van het sluiten van een nieuwe overeenkomst of aanvullende overeenkomst.
Stap 6
Als de huurder niet akkoord gaat met betaling onder de gewijzigde voorwaarden, heeft u het recht om het contract te beëindigen, aangezien dit een voldoende reden is voor vroegtijdige beëindiging.
Stap 7
Alle controversiële kwesties tussen de verhuurder en de huurder worden opgelost in overeenstemming met de huidige wetgeving van de Russische Federatie, namelijk via de rechtbank.
Stap 8
Elke partij kan zich wenden tot het scheidsgerecht met een verklaring, met het origineel en een fotokopie van de huurovereenkomst, met een paspoort en een ontvangen of verzonden kennisgeving.
Stap 9
Op basis van een gerechtelijk bevel is het mogelijk om de huur onder dwang te beëindigen. Meestal ontstaan controversiële kwesties op basis van het onenigheid van de huurder om een aanvullende overeenkomst te ondertekenen, of om de overeenkomst te heronderhandelen onder nieuwe voorwaarden.