Het gebruik van het grondgebied van een gehuurd perceel gaat gepaard met het innen van een erfpachtbetaling, waarbij bij de berekening rekening wordt gehouden met enkele individuele kenmerken van elk afzonderlijk perceel. De procedure voor het bepalen van de huur is vastgelegd in de wetgeving van de Russische Federatie.
instructies:
Stap 1
Het gebruik van een perceel grond onder een huurovereenkomst gaat gepaard met de betaling van een huurprijs van een bepaald bedrag. Het principe en de regels voor het berekenen van het bedrag van de betaling voor het gebruik van land dat eigendom is van de staat of gemeentelijke eigendommen, worden vastgesteld door de regering van de Russische Federatie, de autoriteiten van de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie en lokale overheden.
Stap 2
De huurprijs voor het gebruik van een perceel grond wordt berekend op basis van het basisbedrag, rekening houdend met de differentiatie naar grond- en huurderscategorieën, naar natuurlijk-economische en stedenbouwkundige zones, rekening houdend met de prioritaire richtingen van economische ontwikkeling in een gegeven gebied.
Stap 3
Het proces van differentiatie vindt plaats door het basistarief van de jaarlijkse huur, overeenkomend met specifieke categorieën grond, te vermenigvuldigen met correctiefactoren die worden bepaald door de individuele kenmerken van het gegeven geval van gebruik van de grond op pachtbasis.
Stap 4
Het totale bedrag van de jaarlijkse betaling onder de grondpachtovereenkomst kan worden berekend met behulp van de volgende formule:
SUM = S x Bs x Kts x Kt, waarbij SUM het vastgestelde totale bedrag is, roebel; S is de oppervlakte van het gehuurde perceel, m² M; BS - basistarief, bepaald afhankelijk van de categorie grond, roebels; Kts - een correctiefactor, bepaald door het type beoogd gebruik van de site en de categorieën huurders; Кт - de zonale differentiatiecoëfficiënt, afhankelijk van de stedenbouwkundige planning of de natuurlijk-economische zonering, wordt bepaald door de kadastrale beoordeling van de grond door overheidsinstanties.
Stap 5
Het bedrag van de te betalen erfpacht wordt berekend voor elke dag van gebruik van het perceel in de overeenkomstige huurperiode uit het bedrag van de jaarlijkse huur. Als huurperiode wordt een maand of een kwartaal vermeld, die wordt bepaald in overeenstemming met het opgestelde contract voor de huur van het perceel en de door haar goedgekeurde voorwaarden.