Volgens de huidige wetgeving heeft iedereen het recht om een stuk grond op het grondgebied van Rusland te leasen. Dit geldt ook voor Russische staatsburgers, en met enige beperkingen, buitenlanders en staatlozen.
instructies:
Stap 1
Voor registratie van pachtrechten op grond is het noodzakelijk om een grondpachtovereenkomst af te sluiten. Het is schriftelijk, voor een daarin aangegeven periode. Het niet vermelden van de huurtermijn in het huurcontract betekent dat het contract wordt aangegaan voor onbepaalde tijd. Als de looptijd langer is dan een jaar of niet is gedefinieerd, is de huurovereenkomst volgens de wet onderworpen aan staatsregistratie in het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It. Daarom is het voordelig om elke 11 maanden een nieuw contract af te sluiten om registratie te vermijden.
Stap 2
In een huurovereenkomst moet een perceel (zoals elk ander eigendom, dat wil zeggen het onderwerp van een huurovereenkomst) duidelijk worden gedefinieerd. Als het niet of niet duidelijk is gedefinieerd, kan de huurovereenkomst gemakkelijk worden herkend als niet gesloten. Een perceel kan worden geïdentificeerd door het specificeren van het kadastrale nummer (een uniek nummer dat wordt toegekend aan percelen bij de registratie ervan), adres of geschatte locatie, gebied.
Stap 3
De grondeigenaar heeft het recht om de grond te pachten, en in sommige gevallen andere personen die door de eigenaar of de wet zijn gemachtigd. Bijvoorbeeld de staat. De huurder heeft het recht om de gehuurde grond onder te verhuren, maar met toestemming van de eigenaar.
Stap 4
Een belangrijk punt dat in de huurovereenkomst moet worden bepaald, is de hoogte van de huur en de procedure voor de betaling ervan. Soms staan deze voorwaarden niet in het contract. Dan is het duidelijk dat het bedrag van de huur en de procedure voor de betaling ervan zullen worden toegepast, wat meestal wordt toegepast bij het huren van vergelijkbare woningen. In de regel is dit niet erg winstgevend, daarom moet bij het registreren van grond voor erfpacht worden gekeken of het contract de voorwaarden voor het bedrag van de huur en de procedure voor de betaling ervan bevat. De huur mag niet vaker dan één keer per jaar worden gewijzigd.
Stap 5
Om grond voor erfpacht te registreren, is het noodzakelijk om een huurovereenkomst op te stellen, zodat het gehuurde perceel gemakkelijk kan worden geïdentificeerd. Het is noodzakelijk om ervoor te zorgen dat het contract de voorwaarden bevat voor het bedrag van de huur, de procedure voor de betaling ervan. Als een erfpachtovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van meer dan een jaar, dan moet deze worden geregistreerd in het Unified State Register of Rights on Real Estate and Transactions with It. Door aan al deze eenvoudige voorwaarden te voldoen, kunt u in de toekomst problemen met de rechten op uw land voorkomen.